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Biandronno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Biandronno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Biandronno.

Biandronno, il lago di Varese e l'Isolino Virginia

Biandronno occupa la sponda occidentale del lago di Varese, e nelle sue acque c'è l'Isolino Virginia, la piccola isola con i resti di palafitte preistoriche che fanno parte del sito Unesco dei siti palafitticoli dell'arco alpino. Il comune è formato da più nuclei, tra cui Cassinetta, e si trova a pochi chilometri da Varese, nella fascia di colline moreniche che circonda i laghi.

Chi compra qui cerca in genere una casa indipendente con giardino, in un contesto tranquillo ma vicino al capoluogo e alle aziende della zona. Per il lavoro molti si muovono in auto verso Varese o verso Milano. Le aree più vicine al lago e alle zone umide delle rive meritano uno sguardo alle mappe ufficiali degli allagamenti, che il report controlla sull'indirizzo.

I residenti erano 3.175 nel 2023, in calo del 3,3% dal 2011. L'età media è di 48,2 anni, più alta dei 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 26,7%. Gli stranieri sono il 4,4%. I redditi medi sono vicini alla media varesina, appena sotto.

Il rischio sismico è basso: zona 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,038 g. Nelle case costruite tra gli anni Sessanta e Ottanta, frequenti in questa parte del Varesotto, i costi da mettere in conto riguardano soprattutto isolamento, serramenti e caldaia: la zona climatica è E e gli inverni vicino al lago sono umidi.

Punti chiave

  • Sponda occidentale del lago di Varese, con l'Isolino Virginia.
  • Residenti 3.175, over 65 al 26,7%.
  • Zona sismica 4, la più bassa.
  • A pochi chilometri da Varese, case con giardino.

In breve

Biandronno è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.175 residenti, 72° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Biandronno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Biandronno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.226 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Biandronno è in zona climatica E, con 2.512 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 262 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Biandronno risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Biandronno.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,7% del territorio di Biandronno, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Biandronno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Biandronno ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Biandronno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Biandronno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Biandronno. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,5%
  • buona 87,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.