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Besozzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Lago 1, Besozzo.

Besozzo, sul Bardello tra il lago di Varese e il Maggiore

Besozzo sta nella fascia di colline e boschi tra il lago di Varese e la sponda lombarda del Lago Maggiore. Lo attraversa il Bardello, il fiume che porta al Maggiore le acque del lago di Varese: il paese si è sviluppato sulle due rive, con il nucleo più antico in alto e le case più recenti sui terrazzi e lungo le strade provinciali. Varese è a una ventina di minuti d'auto, il lago ancora più vicino.

Qui c'è una cosa che molti paesi della zona non hanno: la ferrovia. Nei dati aperti risultano 1 fermata servita da 2 linee ferroviarie e 1 linea di autobus, utili per chi lavora verso Gallarate e Milano. Chi compra a Besozzo sceglie spesso tra una casa nel centro, vicina alla stazione, e una villetta nelle frazioni o sulla collina, più tranquilla ma legata all'auto.

La popolazione è in lieve calo: 8.758 residenti nel 2023, il 2,6% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,0 anni, poco sopra la provincia (46,5), e gli over 65 sono il 25,2%. Gli stranieri sono il 9,5%. I redditi dichiarati sono appena sotto la media varesina, che però è alta per l'Italia.

Il terremoto pesa poco. Tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,039 g. Nelle case degli anni Sessanta e Settanta contano di più isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento, visto che gli inverni sono lunghi (zona climatica E).

Dove il paese scende verso il Bardello e sui pendii boscosi vale la pena guardare con attenzione le mappe di allagamenti e frane. Il report le legge sull'indirizzo e, con le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, risale al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Sul fiume Bardello, tra il lago di Varese e il Lago Maggiore.
  • 1 fermata con 2 linee ferroviarie e 1 di autobus.
  • Residenti in calo del 2,6% dal 2011.
  • Tutta la provincia in zona sismica 4.

In breve

Besozzo è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.758 residenti, 24° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Besozzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Besozzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.060 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Besozzo è in zona climatica E, con 2.506 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 258 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Besozzo risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,1% del territorio di Besozzo, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Besozzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Besozzo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Besozzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Besozzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Besozzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 14,1%
  • buona 76,2%
  • molto buona 9,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.