Besano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Volpi Ippolito 1, Besano.
Besano, i fossili del Monte San Giorgio e il confine svizzero
Besano è un paese della Valceresio, la valle che dal Varesotto scende verso il lago di Lugano e il confine con la Svizzera. Sta alle pendici del Monte San Giorgio, noto nel mondo per i fossili marini del Triassico: la parte italiana del monte, con Besano, fa parte del sito Patrimonio dell'Umanità Unesco insieme al versante svizzero. Il paese conserva un piccolo museo dedicato ai reperti.
La posizione spiega il carattere di Besano: molti residenti lavorano in Canton Ticino come frontalieri, altri gravitano su Varese. Le case sono in gran parte villette e palazzine su terreni in pendio, con qualche nucleo più antico. Nel clima di zona E gli inverni sono freddi e piovosi, e per chi compra conviene guardare esposizione e umidità dei muri contro terra.
Nel 2023 l'Istat conta 2.511 residenti, in calo del 3,5% dal 2011. L'età media è di 45,5 anni, sotto i 46,5 della provincia di Varese, con over 65 al 23,4% e stranieri al 4,3%. I redditi dichiarati in Italia risultano molto sotto la media provinciale.
Negli orari aperti del trasporto pubblico non risultano fermate nel comune, quindi per muoversi serve l'auto, o almeno bisogna controllare le linee disponibili nei paesi vicini.
Il pericolo sismico è il più basso: Besano è in zona 4, come altri 135 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,039 g. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva alla particella; sui versanti le mappe ufficiali delle frane si leggono per indirizzo.
Punti chiave
- Valceresio, ai piedi del Monte San Giorgio, sito Unesco
- Molti residenti lavorano in Svizzera come frontalieri
- 2.511 residenti, in calo del 3,5% dal 2011
- Zona sismica 4, la più bassa
In breve
Besano è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.511 residenti, 86° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Besano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,5%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Besano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.471 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Besano è in zona climatica E, con 2.608 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 350 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Besano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sanitarie.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Besano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,5% del territorio di Besano, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Besano è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Besano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Besano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Besano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Besano. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 2,6%
- buona 97,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.