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Bernate Ticino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Bernate Ticino.

Bernate Ticino, il Naviglio Grande e il parco del Ticino

Bernate Ticino è uno degli ultimi comuni della Città metropolitana di Milano prima del Ticino e del Piemonte. Il paese è attraversato dal Naviglio Grande, con l'alzaia percorsa da ciclisti e camminatori e la Canonica affacciata sull'acqua, e il territorio verso ovest scende nella valle del fiume, dentro il Parco del Ticino, tra boschi, campi e cascine. La quota è sui 130 metri.

Chi lo sceglie cerca di solito una casa con giardino in un paese tranquillo, a portata di Magenta e dell'area di Malpensa, con Milano raggiungibile in auto lungo l'autostrada verso Torino o in treno dalle stazioni vicine. Le abitazioni sono in gran parte villette, piccoli condomini e vecchie corti ristrutturate nel centro. I vincoli del parco limitano le nuove costruzioni nelle aree agricole e boschive.

Nel 2023 i residenti erano 2.939, in calo del 4,3% rispetto al 2011. L'età media di 47,7 anni supera quella della città metropolitana (45,6) e gli over 65 sono il 26,1%. Gli stranieri sono il 4,6%, meno che nel resto dell'area milanese. I redditi dichiarati sono sotto la media metropolitana, che comprende Milano.

Bernate Ticino è in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,039 g. Il punto da guardare è l'acqua: la valle del Ticino e le zone vicino al Naviglio vanno verificate con il report, che controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo. La zona climatica E porta inverni freddi e umidi, e nelle corti vecchie l'isolamento fa la differenza.

Punti chiave

  • Ultimo tratto della città metropolitana prima del Ticino.
  • Naviglio Grande, Canonica e Parco del Ticino.
  • Residenti 2.939, età media 47,7 anni.
  • Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione 0,039 g.

In breve

Bernate Ticino è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.939 residenti, tra i più piccoli della provincia (124° su 133 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Bernate Ticino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bernate Ticino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.172 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bernate Ticino è in zona climatica E, con 2.673 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 130 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bernate Ticino risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le scuole sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bernate Ticino.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,9% del territorio di Bernate Ticino, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bernate Ticino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bernate Ticino non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bernate Ticino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bernate Ticino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Bernate Ticino. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 19,0%
  • buona 81,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.