Belmonte Mezzagno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Papa Giovanni Xxiii 1, Belmonte Mezzagno.
Belmonte Mezzagno, sulle colline alle spalle di Palermo
Da Palermo si sale per una quindicina di chilometri e si arriva a Belmonte Mezzagno, un paese sui 350 metri nelle colline a sud-est della città, vicino a Misilmeri. La posizione spiega il suo carattere: molti residenti lavorano a Palermo e tornano qui la sera, e il paese è cresciuto soprattutto come luogo dove abitare, con pochi servizi propri.
La popolazione è fra le più giovani della provincia. L'età media stimata è di 41,6 anni contro i 44,7 del Palermitano, gli over 65 sono il 18,6% e le famiglie sono numerose, con 2,69 persone in media. Nel 2023 i residenti erano 10.839, in calo del 2,8% dal 2011. Gli stranieri sono quasi assenti, il 0,3%. I redditi medi dichiarati stanno parecchio sotto la media provinciale.
Come in molti comuni dell'hinterland palermitano, parecchie case sono cresciute nel tempo, con piani aggiunti man mano che la famiglia si allargava. Prima di comprare è quindi importante verificare la regolarità edilizia: licenze, eventuali condoni, agibilità e corrispondenza fra planimetria catastale e stato reale.
Questo conta ancora di più perché il pericolo sismico non è basso. Nella provincia di Palermo 81 comuni su 82 sono in zona 2, e Belmonte è fra questi, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,181 g. Una sopraelevazione fatta senza progetto è il punto debole tipico: un tecnico può dire se la struttura regge il peso aggiunto.
Il paese sta su terreni in pendenza, e la quota e la pendenza nel punto della casa sono il primo dato da guardare; il report le misura e controlla le mappe ufficiali del pericolo di frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche per Belmonte Mezzagno, e dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Colline sui 350 metri a sud-est di Palermo.
- Età media 41,6 anni, 2,69 persone per famiglia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,181 g.
- Case sopraelevate: regolarità edilizia e struttura da verificare.
In breve
Belmonte Mezzagno è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 10.839 residenti, 16° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Belmonte Mezzagno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,181 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Belmonte Mezzagno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,8%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,3%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belmonte Mezzagno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.977 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Belmonte Mezzagno è in zona climatica C, con 1.251 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 356 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Belmonte Mezzagno risultano 11 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Belmonte Mezzagno, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Belmonte Mezzagno c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belmonte Mezzagno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Belmonte Mezzagno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 64 sezioni di censimento abitate a Belmonte Mezzagno. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.
Residenti per fascia
- discreta 17,9%
- buona 24,0%
- molto buona 58,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 082009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.