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Belmonte Castello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Belmonte Castello.

Belmonte Castello, un paese di collina nella zona di Cassino

Belmonte Castello è un piccolo paese dei rilievi del Lazio meridionale, nella zona di Cassino, in provincia di Frosinone. Cassino è il riferimento per quasi tutto: lavoro, scuole superiori, ospedale, la stazione ferroviaria e l'uscita dell'autostrada A1, che collegano l'area a Roma e a Napoli. Dal paese ci si arriva in auto, scendendo dalle colline verso la valle.

Qui il terremoto viene prima di ogni altra considerazione. Nella provincia di Frosinone 30 comuni sono in zona sismica 1 e 59 in zona 2: Belmonte Castello è in zona 1, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,253 g, un valore alto. Prima di comprare una casa in muratura serve una valutazione strutturale fatta da un ingegnere, e conviene chiedere se esistono interventi di miglioramento sismico già eseguiti e documentati, anche perché incidono sugli incentivi disponibili per i lavori.

Il paese conta 676 residenti nel 2023, 102 in meno rispetto al 2011 (in calo del 13,1%). L'età media stimata è di 49,2 anni, contro 46,8 in provincia, e gli over 65 sono il 30,2%, sopra il 25,4% provinciale. Le famiglie contano in media 2,36 persone e gli stranieri sono il 3,3%. Il reddito medio dichiarato è più basso di quello della provincia.

Sulle case vale la regola dei paesi di collina: edifici vecchi nel nucleo storico, case più recenti lungo le strade d'accesso, e differenze forti di pendenza da un lotto all'altro. Il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Belmonte Castello e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese di collina nella zona di Cassino, in provincia di Frosinone.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,253 g.
  • 676 residenti, in calo del 13,1% dal 2011.
  • Over 65 al 30,2%, contro il 25,4% della provincia.

In breve

Belmonte Castello è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 676 residenti, tra i più piccoli della provincia (83° su 91 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Belmonte Castello è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,253 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Belmonte Castello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belmonte Castello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.275 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Belmonte Castello risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Belmonte Castello, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Belmonte Castello c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belmonte Castello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Belmonte Castello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Belmonte Castello. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,7%
  • discreta 97,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.