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Bellegra: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Bellegra.

Bellegra, il paese sul colle sopra la valle dell'Aniene

Oltre gli 800 metri, su un colle che guarda da una parte la valle dell'Aniene e dall'altra le campagne di Olevano Romano, sta Bellegra, paese di montagna della provincia di Roma. Il centro storico è un nucleo di case in pietra strette intorno alla sommità, con vicoli e scalinate; più in basso si allargano le zone costruite negli ultimi decenni. Subiaco è vicina, Roma è a più di un'ora d'auto.

Per il pendolarismo verso la capitale si scende all'autostrada A24 o si usano gli autobus regionali: è fattibile, ma pesa sulla giornata. Per questo il paese attira soprattutto chi lavora nella zona, chi può lavorare da remoto e chi cerca una casa per l'estate, quando il fresco della quota diventa un vantaggio. In inverno, zona climatica E, la neve arriva e le case vecchie chiedono un buon isolamento.

L'Istat registra 2.626 residenti nel 2023, in calo del 10,9% dal 2011. L'età media è di 48,4 anni contro 46,0 nella provincia, e gli over 65 sono il 26,9%. Gli stranieri sono il 3,2%. I redditi dichiarati sono ben sotto la media della provincia, che risente del peso di Roma.

Bellegra è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,154 g. Nel centro storico gli edifici sono antichi e spesso uniti tra loro: prima di comprare conviene far controllare muri portanti e solai e chiedere eventuali pratiche di consolidamento.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Su un paese costruito in cima a un colle, pendenze e mappe ufficiali dei versanti vanno lette sull'indirizzo preciso, come fa il report.

Punti chiave

  • Paese in quota tra valle dell'Aniene e Olevano Romano
  • Roma a più di un'ora, casello dell'A24 più a valle
  • 2.626 residenti, in calo del 10,9% dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,154 g

In breve

Bellegra è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 2.626 residenti, 72° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bellegra è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Bellegra conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,9%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bellegra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.293 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bellegra è in zona climatica E, con 2.758 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 815 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bellegra risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Bellegra, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bellegra non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bellegra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bellegra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Bellegra. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 36,7%
  • buona 63,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.