Basiglio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via dei Longobardi 1, Basiglio.
Basiglio e Milano 3, fra le risaie del Parco Sud
Quasi tutti conoscono Basiglio per Milano 3, il quartiere residenziale progettato come una città giardino e costruito fra la fine degli anni Settanta e gli anni Ottanta, sul modello di Milano 2 a Segrate. Palazzine immerse nel verde, un laghetto e servizi interni al quartiere ne fanno un posto diverso dai comuni vicini. Intorno restano le risaie, le cascine e i campi del Parco Agricolo Sud Milano, e il piccolo borgo originario di Basiglio.
I redditi medi dichiarati qui sono molto alti, fra i più alti d'Italia, e ben sopra la media della città metropolitana. Il mercato riflette questo profilo: appartamenti ampi, spesso con box e giardino condominiale, e spese di gestione del verde e delle parti comuni che vanno lette con attenzione prima di fare un'offerta. Il comune non ha stazione; negli orari ufficiali ci sono 17 fermate servite da autobus che portano verso la metropolitana e i comuni vicini, e Milano si raggiunge in auto passando da Rozzano.
I residenti erano 7.931 nel 2023, il 4,8% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,3 anni, vicina ai 45,6 della provincia, e gli over 65 sono il 22,4%. Gli stranieri sono il 10,5%, e le famiglie contano 2,31 persone in media.
Nella città metropolitana di Milano 60 comuni sono in zona sismica 3 e 73 in zona 4. Basiglio è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,052 g, un valore basso. Per gli edifici di Milano 3, ormai con qualche decennio alle spalle, contano di più lo stato di facciate, coperture e impianti centralizzati e i lavori già programmati dall'amministrazione.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Fra rogge e canali irrigui della pianura il pericolo di allagamenti si controlla per la singola casa.
Punti chiave
- Milano 3, città giardino in mezzo al Parco Agricolo Sud Milano.
- Redditi fra i più alti d'Italia; 17 fermate di autobus.
- Residenti in crescita del 4,8% dal 2011, stranieri al 10,5%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,052 g.
In breve
Basiglio è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.931 residenti, 78° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Basiglio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Basiglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 53.687 euro, più della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Basiglio è in zona climatica E, con 2.479 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 97 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Basiglio risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 17 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus. Sono circa 2,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,0% del territorio di Basiglio, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Basiglio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Basiglio non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Basiglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Basiglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Basiglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 1,3%
- buona 98,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.