Bardello con Malgesso e Bregano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Piave 1, Bardello con Malgesso e Bregano.
Bardello con Malgesso e Bregano, tra il lago di Varese e le colline
Il nome lungo racconta la sua origine: Bardello con Malgesso e Bregano è nato dalla fusione di tre piccoli comuni del Varesotto, che oggi formano un unico municipio con tre paesi distinti. Bardello si affaccia sulla sponda del lago di Varese, mentre Malgesso e Bregano stanno sulle colline verso ovest, in direzione del lago Maggiore. Varese è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale.
Per chi cerca casa conta soprattutto il paese in cui si compra. Vicino al lago ci sono prati umidi, canneti e terreni bassi; sulle colline case e villette con giardino, spesso in strade tranquille, e qualche vecchia corte nei nuclei storici. È un territorio residenziale, con pochi servizi in paese: nei dati consultati compaiono 4 sedi scolastiche e 1 supermercato, e per il resto ci si sposta in auto.
La popolazione è stabile: 3.661 residenti nel 2023, in calo del 0,7% rispetto al 2011, con un'età media di 46,3 anni, praticamente uguale ai 46,5 della provincia di Varese. Gli over 65 sono il 23,7% e gli stranieri il 6,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Tutti i 136 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Più dei terremoti contano umidità, isolamento e stato degli impianti, soprattutto nelle case costruite fino agli anni Ottanta. Per le abitazioni vicino al lago il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili, e sui pendii delle colline quelle delle frane.
Punti chiave
- Tre paesi riuniti in un comune, tra il lago di Varese e le colline.
- 3.661 residenti, quasi stabili dal 2011.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia, accelerazione circa 0,039 g.
- Case con giardino, servizi principali a Varese.
In breve
Bardello con Malgesso e Bregano è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.661 residenti, 65° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bardello con Malgesso e Bregano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bardello con Malgesso e Bregano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.077 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bardello con Malgesso e Bregano è in zona climatica E, con 2.543 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 303 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bardello con Malgesso e Bregano risultano 4 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bardello con Malgesso e Bregano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,7% del territorio di Bardello con Malgesso e Bregano, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bardello con Malgesso e Bregano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bardello con Malgesso e Bregano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bardello con Malgesso e Bregano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bardello con Malgesso e Bregano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Bardello con Malgesso e Bregano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 37,8%
- buona 62,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012144. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.