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Ausonia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 1, Ausonia.

Ausonia, sui Monti Aurunci tra Cassino e il mare

Ausonia è un paese del basso Lazio, nella provincia di Frosinone, ai piedi dei Monti Aurunci, tra l'area di Cassino e il golfo di Gaeta. Il centro è costruito sul fianco di una collina, con le case più antiche raccolte in alto e l'abitato più recente allungato verso la pianura coltivata.

Chi compra qui trova case indipendenti, palazzine e abitazioni di famiglia nel centro storico, con prezzi in genere contenuti. La posizione è a metà strada: Cassino, con l'autostrada del Sole, la stazione e l'università, è a una ventina di minuti; il mare di Formia e Gaeta si raggiunge in tempi simili. Per questo il paese interessa sia chi lavora nel Cassinate sia chi cerca una casa non lontana dalla costa ma a prezzi dell'interno.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.405 residenti nel 2023, in calo del 9,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,5 anni, in linea con i 46,8 della provincia di Frosinone, gli over 65 sono il 24,3% e gli stranieri il 3,3%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Ausonia è in zona sismica 2, come altri 58 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,107 g. Nelle case in pietra del centro conviene chiedere quali interventi sono stati fatti su murature e tetti; per le costruzioni degli anni Sessanta e Settanta vale la pena chiedere l'anno del progetto.

Tra collina e pianura il report misura quota e pendenza sull'indirizzo, controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti e individua il lotto con le mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Ai piedi dei Monti Aurunci, nel basso Lazio.
  • Cassino e il mare di Formia a una ventina di minuti.
  • Residenti in calo del 9,2% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,107 g.

In breve

Ausonia è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 2.405 residenti, 45° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ausonia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,107 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ausonia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ausonia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.654 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ausonia è in zona climatica D, con 1.469 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 178 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ausonia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,8% del territorio di Ausonia, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ausonia c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ausonia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ausonia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate ad Ausonia. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 51,7%
  • buona 48,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.