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Ariccia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Strada Nuova 1, Ariccia.

Ariccia, il ponte, palazzo Chigi e la porchetta

Uno dei Castelli Romani, sui Colli Albani a sud est di Roma e lungo la via Appia, Ariccia ha un centro storico affacciato su una valle profonda, superata da un grande ponte ottocentesco. Al centro c'è la piazza disegnata da Bernini con palazzo Chigi e la chiesa dell'Assunta. Il paese è conosciuto anche per la porchetta, servita nelle fraschette, le osterie dove si mangia con il vino dei Castelli.

Il territorio scende dal bordo dell'antico vulcano laziale verso la pianura, con quote e paesaggi molto diversi. Nel centro storico le case sono antiche, in pendenza e con poco spazio per l'auto. Sotto il paese si apre la Vallericcia, il fondo di un antico lago vulcanico oggi coltivato, e più in basso si sono allargati quartieri residenziali e villette abitati da molte persone che lavorano a Roma, raggiungibile soprattutto in auto o in autobus. Sui bordi della valle e nei punti in pendio il report controlla il pericolo di frana, nei fondovalle quello di allagamento.

Nel 2023 i residenti erano 17.971, in calo dell'1,9% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,8 anni e gli over 65 sono il 24,6%, un po' sopra la media della città metropolitana. Gli stranieri sono l'8,1%. Supermercati, impianti sportivi e locali sono più numerosi della media in rapporto agli abitanti, con 5,56 bar e ristoranti ogni 1.000 residenti: le fraschette richiamano gente da tutta l'area romana. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

I Colli Albani sono un'area vulcanica quiescente con una sismicità propria, e Ariccia è in zona sismica 2, come 97 comuni della provincia di Roma. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,165 g. Nelle case in muratura del centro storico e nei palazzi costruiti sui versanti conta sapere quando e come sono state verificate le strutture, quindi prima di un acquisto chiedete anno di progetto e lavori eseguiti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Castelli Romani: piazza del Bernini, ponte sulla valle, porchetta.
  • Case in pendio in centro, villette più in basso verso la pianura.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,165 g.
  • Bar e ristoranti: 5,56 ogni 1.000 abitanti.

In breve

Ariccia è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 17.971 residenti, 28° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ariccia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,165 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ariccia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ariccia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.512 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ariccia è in zona climatica D, con 1.942 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 412 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ariccia risultano 14 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 17 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 28 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,1% del territorio di Ariccia, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Ariccia non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ariccia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ariccia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 85 sezioni di censimento abitate ad Ariccia. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 52,3%
  • buona 47,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.