Arcinazzo Romano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale San Giorgio 1, Arcinazzo Romano.
Arcinazzo Romano, l'altopiano tra Subiaco e Fiuggi
Gli altipiani di Arcinazzo, sopra gli 800 metri, si aprono tra Subiaco e Fiuggi, al confine tra la città metropolitana di Roma e la provincia di Frosinone. Arcinazzo Romano ha il paese su un rilievo e, sull'altopiano, i resti della villa dell'imperatore Traiano, oltre a prati, boschi e zone di villette. Roma è a circa un'ora e mezza di strada.
Il mercato immobiliare qui ha due anime. Da un lato le case del paese, abitate tutto l'anno; dall'altro le seconde case costruite sull'altopiano nel secondo Novecento, usate d'estate per sfuggire al caldo di Roma. Chi compra una di queste ultime dovrebbe verificare riscaldamento, isolamento, allacci e la regolarità di eventuali ampliamenti. Gli inverni sono freddi, con neve frequente (zona climatica E).
I residenti erano 1.222 nel 2023, in calo del 12,3% dal 2011. È una popolazione anziana: età media 51,1 anni contro 46,0 in provincia, over 65 al 30,5% contro il 22,9%. Gli stranieri sono il 3,2%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media della città metropolitana.
Arcinazzo Romano è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,159 g. Per le villette dell'altopiano, spesso costruite decenni fa, conviene far controllare strutture e tetto.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: dall'indirizzo il report trova il lotto. Su un altopiano carsico, con versanti attorno, il report legge frane e allagamenti sulle mappe ufficiali per il singolo punto.
Punti chiave
- Altopiano sopra gli 800 metri, tra Subiaco e Fiuggi.
- Resti della villa di Traiano e molte seconde case estive.
- Over 65 al 30,5%, contro il 22,9% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,159 g.
In breve
Arcinazzo Romano è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 1.222 residenti, 90° su 121 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Arcinazzo Romano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Arcinazzo Romano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,3%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arcinazzo Romano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.251 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Arcinazzo Romano è in zona climatica E, con 2.783 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 831 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arcinazzo Romano risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Arcinazzo Romano, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Arcinazzo Romano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arcinazzo Romano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Arcinazzo Romano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate ad Arcinazzo Romano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 83,2%
- buona 16,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 058008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.