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Arce: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Borgo Murata 1, Arce.

Arce, un paese di collina nella valle del Liri

Arce sta sul fianco di una collina che guarda la valle del Liri, nel tratto della Ciociaria compreso fra Frosinone e Cassino. Il centro storico occupa la parte alta, con vie strette e case in pietra, mentre le costruzioni più recenti sono scese verso la piana e lungo le strade provinciali. La casa comunale sta sui 250 metri e la zona climatica è la D: inverni miti, con qualche settimana fredda e umida.

È un comune di pendolari e di piccole attività. Per il lavoro contano i poli produttivi della provincia, fra Frosinone, Ceprano e Cassino, e l'autostrada del Sole, con il casello di Ceprano poco lontano, che porta a Roma da una parte e a Napoli dall'altra. Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni indipendenti e piccole palazzine: a fare la differenza sono la distanza dalla strada principale e la pendenza del lotto.

Nel 2023 i residenti erano 5.390, in calo del 6,8% rispetto al 2011, cioè 393 persone in meno. L'età media è di 47,9 anni, mentre in provincia è di 46,8; gli over 65 sono il 27,8% e gli stranieri il 7,0%.

Il punto da non sottovalutare è il terremoto. Arce è in zona sismica 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,194 g; nella provincia di Frosinone 30 comuni sono addirittura in zona 1, la classe più alta. Per una casa in muratura del centro storico conviene farsi dare le pratiche edilizie, sapere se ci sono stati lavori di consolidamento e far controllare solai e tetto da un tecnico prima di firmare.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Arce, così il report risale dall'indirizzo alla particella. Fra il colle e la piana cambiano pendenza e vicinanza ai corsi d'acqua: il pericolo di frane e allagamenti si legge sulla singola casa, non come media del paese.

Punti chiave

  • Paese di collina nella valle del Liri, fra Frosinone e Cassino.
  • Residenti in calo del 6,8% dal 2011, over 65 al 27,8%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,194 g.
  • Centro storico in alto, case più recenti verso la piana.

In breve

Arce è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 5.390 residenti, 21° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Arce è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2A. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,194 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Arce conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arce ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.424 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Arce è in zona climatica D, con 1.602 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 247 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arce risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Arce, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Arce c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arce: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Arce sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate ad Arce. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 65,1%
  • buona 34,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.