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Zenevredo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Zenevredo.

Zenevredo, le prime colline dell'Oltrepò sopra Stradella

Dove la pianura della via Emilia lascia il posto alle prime colline dell'Oltrepò Pavese, nella zona di Stradella, si trova Zenevredo. È un comune piccolo, fatto di case e frazioni sparse sulle colline basse, con la pianura del Po a pochi minuti di strada e la vista che d'inverno, nelle giornate limpide, arriva alle Alpi.

Il vantaggio della posizione è la vicinanza ai servizi: a Stradella ci sono negozi, scuole e la stazione ferroviaria, e da lì si raggiungono Pavia, Piacenza e Milano. Zenevredo funziona quindi bene per chi vuole una casa con giardino in collina senza rinunciare ai collegamenti. Le abitazioni sono soprattutto villette e case di campagna; per queste conviene guardare l'accesso, lo scolo delle acque piovane e la tenuta del terreno intorno alla casa.

I residenti nel 2023 erano 491, in crescita del 2,7% rispetto al 2011. L'età media è di 47,9 anni, vicina ai 47,1 della provincia, e gli over 65 sono il 25,3%. Gli stranieri sono il 6,9%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Zenevredo è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni della provincia di Pavia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,093 g. Per una villetta recente il dato si traduce in una domanda semplice al venditore: con quali norme è stata progettata la struttura.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sulle colline dell'Oltrepò un terreno in pendenza va controllato sulle mappe ufficiali delle frane, che il report legge per quell'indirizzo.

Punti chiave

  • Prime colline dell'Oltrepò Pavese, nella zona di Stradella.
  • Residenti in crescita del 2,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,093 g.
  • Redditi in linea con la media della provincia.

In breve

Zenevredo è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 491 residenti, 150° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Zenevredo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,093 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zenevredo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.321 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zenevredo è in zona climatica E, con 2.832 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 204 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Zenevredo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,5% del territorio di Zenevredo, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Zenevredo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Zenevredo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zenevredo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zenevredo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Zenevredo. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018187. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.