Zeme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cavaliere Giuseppe Robecchi 1, Zeme.
Zeme, risaie e cascine nella Lomellina
La Lomellina è la pianura delle risaie nell'ovest della provincia di Pavia, e Zeme ne rappresenta bene il paesaggio: campi allagati in primavera, filari di pioppi, rogge e canali d'irrigazione, grandi cascine a corte isolate nella campagna. Il paese è piccolo e piatto, a un centinaio di metri sul mare, e per lavoro, scuole superiori e servizi la gente si sposta verso i centri maggiori della Lomellina e verso Pavia, Novara o Milano.
Chi cerca casa qui trova soprattutto abitazioni nel paese, spesso con cortile, e cascine o parti di cascina da recuperare. Le cascine sono edifici grandi, con fienili e stalle che possono diventare abitazioni, ma i lavori sono impegnativi: prima di fare un'offerta conviene capire destinazione d'uso, vincoli e stato delle coperture. L'acqua è dappertutto, nei canali e nelle risaie, e il report controlla per ogni indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.
Nel 2023 Zeme contava 983 residenti, in calo del 9,1% rispetto ai 1.082 del 2011. L'età media è di 49,7 anni, sopra i 47,1 della provincia, gli over 65 sono il 29,9% e gli stranieri il 10,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso. Zeme è in zona 4 insieme ad altri 26 comuni della provincia, mentre gli altri 157 sono in zona 3. L'accelerazione attesa è di 0,043 g.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: il report risale dall'indirizzo al lotto e alla fascia di prezzo della zona.
Punti chiave
- Paese di risaie e cascine nella Lomellina, pianura pavese.
- 983 residenti nel 2023, in calo del 9,1% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,043 g.
- Canali e risaie: allagamenti da verificare per indirizzo.
In breve
Zeme è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 983 residenti, 104° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Zeme è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 27 comuni su 184 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,1%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zeme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.629 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Zeme è in zona climatica E, con 2.622 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 104 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zeme risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Zeme.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Zeme, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Zeme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Zeme non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zeme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Zeme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Zeme. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 73,9%
- buona 25,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018186. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.