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Zagarise: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Zagarise

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Zagarise.

Zagarise, la Presila catanzarese verso lo Ionio

Zagarise è un paese della Presila catanzarese, sui primi rilievi della Sila Piccola che scendono verso il mar Ionio, con il centro sui 580 metri. Sopra il paese cominciano i boschi della Sila; verso valle il territorio si apre su colline coltivate e oliveti.

Catanzaro e la costa ionica sono i riferimenti per lavoro, ospedale e scuole superiori, raggiungibili su strade di montagna che d'inverno chiedono attenzione. Il patrimonio è fatto in gran parte di case di paese in muratura, su più piani e con poco spazio esterno, accanto a qualche costruzione più recente lungo le strade d'accesso. Chi compra deve mettere in conto lavori di adeguamento e il costo del riscaldamento.

La popolazione è scesa a 1.394 residenti nel 2023, il 19,6% in meno rispetto ai 1.733 del 2011. L'età media è di 49,0 anni contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 29,0%. Gli stranieri sono il 2,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto è il tema da prendere più sul serio. In provincia di Catanzaro 45 comuni sono in zona 1 e 35 in zona 2; Zagarise è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,236 g, un valore alto. Prima di firmare conviene far esaminare da un tecnico muri portanti, solai e collegamenti, e chiedere se l'edificio ha avuto interventi di miglioramento sismico.

I versanti vanno valutati caso per caso: il report confronta l'indirizzo con le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune.

Punti chiave

  • Presila catanzarese, sui rilievi della Sila Piccola verso lo Ionio.
  • Accelerazione sismica attesa di 0,236 g, zona 2.
  • Residenti in calo del 19,6% dal 2011.
  • Case in muratura: verifiche strutturali prima dell'acquisto.

In breve

Zagarise è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 1.394 residenti, 53° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Zagarise è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,236 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Zagarise conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zagarise ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.351 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zagarise è in zona climatica D, con 1.983 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 581 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zagarise risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Zagarise, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Zagarise non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zagarise: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zagarise sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Zagarise. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079157. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.