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Andali: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Andali.

Andali, un paese di collina nell'entroterra di Catanzaro

Oltre i seicento metri, sulle colline che dall'entroterra di Catanzaro salgono verso la Sila, Andali è un piccolo paese con il centro raccolto e campagne e macchia intorno. Catanzaro resta il riferimento per lavoro, università, ospedali e uffici, raggiungibile in auto lungo strade di collina; la costa ionica è più in basso.

Andali ha perso molti residenti negli ultimi anni: erano 795 nel 2011, sono 614 nel 2023, il 22,8% in meno. Gli over 65 sono il 33,4%, contro il 24,6% della provincia, e l'età media stimata è di 51,2 anni contro 46,1. Le famiglie sono piccole, 1,85 persone in media. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Chi compra qui trova soprattutto case in muratura del centro, spesso da ristrutturare. Vanno guardati per primi tetto, umidità e impianti, poi la struttura. Andali è in zona sismica 2, come 35 comuni della provincia, mentre altri 45 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,211 g, un valore medio alto: un ingegnere può dire se servono interventi e quanto costerebbero.

Sui versanti di collina le condizioni del terreno cambiano da un lotto all'altro. Il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, insieme alle distanze reali da farmacia, scuola e negozi.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: dall'indirizzo si risale alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese di collina tra Catanzaro e la Sila.
  • 614 residenti, in calo del 22,8% dal 2011.
  • Over 65 al 33,4%, contro il 24,6% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,211 g.

In breve

Andali è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 614 residenti, 71° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Andali è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,211 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Andali conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Andali ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.441 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Andali è in zona climatica E, con 2.132 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 650 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Andali risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Andali, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Andali non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Andali: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Andali sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate ad Andali. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,9%
  • buona 94,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.