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Badolato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Badolato.

Badolato, il borgo sulla collina e la marina sullo Ionio

Badolato è un comune della costa ionica in provincia di Catanzaro, diviso tra il borgo storico, arroccato su una collina a qualche chilometro dal mare, e Badolato Marina, cresciuta lungo la costa e la statale ionica. Il borgo conserva chiese, vicoli e case in pietra una sull'altra; la marina è più recente, con palazzine, villette e case per l'estate.

Chi compra deve prima decidere dove. Alla marina si vive tutto l'anno con servizi a portata di mano e la spiaggia vicina, e c'è anche il mercato delle seconde case. Nel borgo i prezzi sono più bassi, ma le case in pietra richiedono spesso lavori importanti e gli accessi in auto sono limitati. Per ospedale e servizi più ampi il riferimento è Soverato, a una ventina di minuti lungo la costa. Il clima è mite, in zona climatica C.

Il comune ha perso residenti negli ultimi anni. L'Istat ne conta 2.827 (2023), in calo dell'11,2% rispetto al 2011. L'età media è di 47,6 anni, contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 28,4%. Gli stranieri sono il 6,3%, le famiglie hanno in media 2,05 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La provincia di Catanzaro è divisa tra zona 1 (45 comuni) e zona 2 (35). Badolato è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,171 g. Nelle case in muratura del borgo e negli edifici degli anni Sessanta e Settanta della marina conviene far verificare la struttura prima dell'acquisto.

Sulla costa e sui versanti, il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane, e aggiunge zona di prezzo, catasto e servizi vicini.

Punti chiave

  • Borgo in collina e marina sulla costa ionica
  • Soverato a una ventina di minuti lungo la costa
  • 2.827 residenti, in calo dell'11,2% dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,171 g

In breve

Badolato è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 2.827 residenti, 28° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Badolato è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,171 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Badolato conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Badolato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.728 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Badolato è in zona climatica C, con 1.253 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 240 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Badolato risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Badolato, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Badolato c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Badolato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Badolato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Badolato. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 48,6%
  • buona 51,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.