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Albi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Albi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Albi.

Albi, Presila catanzarese sui pendii della Sila Piccola

Salendo da Catanzaro verso la Sila Piccola si attraversa la Presila, la fascia di paesi tra le colline e l'altopiano: Albi è uno di questi, sui 700 metri, tra castagneti, querce e campi. In inverno fa freddo davvero, con la zona climatica E e qualche nevicata, e in estate la quota rende le giornate più fresche che in città.

Il legame con Catanzaro è stretto: lì si va per lavoro, scuole superiori, ospedale e uffici, e la strada è quella di montagna che sale dal capoluogo. Le case in vendita sono soprattutto abitazioni di paese, spesso su più piani e costruite in fasi diverse. Prima di comprare conviene controllare isolamento, impianto di riscaldamento e tetto, e capire se la casa corrisponde a quanto è registrato al catasto.

La popolazione è calata molto: 779 residenti a fine 2023, 231 in meno dei 1.010 del 2011, cioè il 22,9% in meno. L'età media è di 50,8 anni, contro 46,1 della provincia di Catanzaro, e gli over 65 sono il 30,0%. Gli stranieri sono l'1,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Albi è in zona sismica 2, come 35 dei 80 comuni della provincia, mentre gli altri 45 sono in zona 1, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,256 g, è comunque alta. Per una casa in muratura conviene far verificare muri, solai e collegamenti da un tecnico e chiedere quali interventi sono stati fatti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui pendii della Sila frane e torrenti si verificano sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Presila catanzarese, sui pendii della Sila Piccola.
  • Zona climatica E: inverni freddi, qualche nevicata.
  • Residenti in calo del 22,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,256 g.

In breve

Albi è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 779 residenti, 67° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Albi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,256 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Albi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,9%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.203 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Albi è in zona climatica E, con 2.319 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 710 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Albi risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Albi, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Albi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Albi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate ad Albi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.