Catanzaro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Catanzaro
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Magna Grecia 1, Catanzaro.
Il capoluogo della Calabria, fra colline e mare Ionio
Catanzaro è il capoluogo della Calabria e ospita la sede della giunta regionale, ma a colpire chi arriva è prima di tutto la geografia. La città storica occupa un'altura a pochi chilometri dal mare e il territorio comunale scende fino alla costa ionica, sul golfo di Squillace, proprio dove la Calabria si restringe fra Ionio e Tirreno. Fra i quartieri alti e le valli corre il viadotto Bisantis, progettato da Riccardo Morandi, uno dei simboli della città.
Con 84.109 residenti nel 2023, Catanzaro è il comune più popoloso della provincia e ne raccoglie il 24,7% degli abitanti, distribuiti su 80 comuni. Al censimento 2011 erano 89.364: la popolazione è scesa del 5,9%. Le famiglie contano in media 2,28 persone e gli stranieri sono appena il 3,6%. Chi ha più di 65 anni è il 25,2%, poco sopra la media provinciale (24,6%).
Sul fronte dei servizi i dati aperti di Overture contano 100 luoghi legati alla scuola, 83 alla sanità e 81 impianti sportivi, con sanità e sport sopra la media della provincia se rapportati agli abitanti. Le farmacie ufficiali sono 27, in proporzione meno che nel resto del territorio provinciale.
La classificazione sismica mette Catanzaro in zona 2, mentre 45 comuni della provincia sono in zona 1, la più severa, e 35 in zona 2. Il valore stimato dall'INGV per il centro abitato è però alto: circa 0,238 g di accelerazione attesa del terreno. La zona è un'etichetta amministrativa uguale per tutto il comune; per capire come reagirebbe un edificio contano l'epoca di costruzione, il tipo di struttura e i lavori fatti nel tempo.
Per ogni indirizzo di Catanzaro il report individua foglio e particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate, che coprono il comune. Rischio frane e rischio allagamenti invece dipendono dal punto preciso: fra le colline dell'interno e la fascia costiera non c'è un giudizio valido ovunque.
Punti chiave
- Capoluogo di regione e comune più popoloso della provincia (24,7%).
- 84.109 residenti nel 2023, il 5,9% in meno rispetto al 2011.
- Zona sismica 2, ma accelerazione attesa alta: circa 0,238 g.
- Territorio dalle colline fino alla costa ionica.
In breve
Catanzaro è capoluogo della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 84.109 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 25% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Catanzaro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,238 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Catanzaro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Catanzaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.105 euro, più della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Catanzaro è in zona climatica C, con 1.328 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 320 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Catanzaro risultano 100 scuole e 27 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 43 attività di alimentari e supermercati, 83 strutture sanitarie, 81 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,0% del territorio di Catanzaro, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Catanzaro c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Catanzaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Catanzaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 343 sezioni di censimento abitate a Catanzaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,4%
- discreta 30,7%
- buona 48,7%
- molto buona 16,3%
- ottima 2,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.