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Volpara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Volpara.

Volpara, un piccolo comune delle colline dell'Oltrepò Pavese

Volpara è un piccolo comune dell'Oltrepò Pavese, la parte della provincia di Pavia che sta a sud del Po e sale dalla pianura verso l'Appennino. Il paese sta sulle colline, sui trecentocinquanta metri, tra strade di crinale, campi e boschi. Per lavoro e servizi si scende verso i centri della pianura, e da lì si raggiungono Pavia e Milano.

Le case in vendita sono spesso rustici e case di campagna, a volte con terreno. Chi compra deve guardare la strada d'accesso, che in collina può essere stretta e in pendenza, lo stato delle murature e il costo di riscaldare stanze grandi in zona climatica E. Per le distanze reali da scuole, farmacie e supermercati il report parte dal punto preciso della casa.

Secondo l'Istat i residenti erano 122 nel 2023, in calo dell'8,3% rispetto ai 133 del 2011. L'età media stimata è di 53,6 anni, contro 47,1 in provincia, e gli over 65 sono il 29,5%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

Per i terremoti la provincia di Pavia ha 157 comuni in zona 3 e 27 in zona 4. Volpara è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,097 g. Il pericolo è moderato; nelle case di collina vale comunque la pena chiedere degli interventi sui muri e sul tetto.

In collina il pericolo di frana va verificato lotto per lotto, e il report lo fa sulle mappe ufficiali all'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e portano alla particella.

Punti chiave

  • Comune collinare dell'Oltrepò Pavese, a sud del Po.
  • 122 residenti nel 2023, in calo dell'8,3% dal 2011.
  • Età media di 53,6 anni contro 47,1 in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,097 g.

In breve

Volpara è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 122 residenti, tra i più piccoli della provincia (180° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Volpara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,097 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Volpara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.300 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Volpara è in zona climatica E, con 2.968 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 357 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Volpara.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Volpara, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Volpara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Volpara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Volpara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Volpara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Volpara. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018183. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.