Voghera: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Voghera
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Emilia 1, Voghera.
Voghera, lo snodo ferroviario dell'Oltrepò Pavese
Chi arriva a Voghera in treno capisce subito il suo ruolo: la città è da sempre un incrocio di ferrovie, dove si incontrano le linee per Milano, Genova, Torino e Piacenza. È il centro principale dell'Oltrepò Pavese, la parte della provincia di Pavia a sud del Po, e segna il punto in cui la pianura lascia il posto alle colline dei vini. Il torrente Staffora le scorre accanto.
Nei dati degli orari le fermate ferroviarie in comune sono 1, con 2 linee, e l'autostrada Torino-Piacenza passa appena fuori dall'abitato. Per un pendolare verso Milano o Genova vivere vicino alla stazione pesa molto, e il report misura la distanza a piedi per ogni indirizzo.
Il centro ha una struttura compatta, con i portici, il Duomo e il castello visconteo, e intorno i quartieri del Novecento e le zone artigianali. Nelle case vecchie del centro la voce che incide di più sono i lavori, con impianti e tetti da rifare e un isolamento spesso assente, in una zona climatica E con inverni nebbiosi e freddi.
Voghera ha 38.976 residenti (2023), il 2,1% in più rispetto al 2011, e una popolazione più anziana della provincia: età media 48,1 anni contro 47,1, over 65 al 27,2%. Le famiglie sono piccole, 2,05 persone in media, e gli stranieri sono il 15,4%. I redditi sono in linea con la media pavese.
Sul fronte dei terremoti la zona è la 3, come per 157 dei 184 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,083 g. Un pericolo moderato, che nei vecchi edifici in muratura non va ignorato. Vicino allo Staffora e ai canali della pianura il pericolo di allagamento si controlla sul singolo indirizzo, anche grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate che il report usa per trovare il lotto.
Punti chiave
- Incrocio delle ferrovie per Milano, Genova, Torino e Piacenza.
- 38.976 residenti, over 65 al 27,2%.
- Stranieri al 15,4%, famiglie di 2,05 persone in media.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,083 g.
In breve
Voghera è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 38.976 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Voghera è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Voghera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.257 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Voghera è in zona climatica E, con 2.685 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 96 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Voghera risultano 35 scuole e 12 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 24 attività di alimentari e supermercati, 47 strutture sanitarie, 41 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,0 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,6% del territorio di Voghera, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Voghera non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Voghera ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 9 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Voghera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Voghera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 602 sezioni di censimento abitate a Voghera. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,9%
- discreta 30,3%
- buona 52,4%
- molto buona 15,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018182. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.