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Vodo Cadore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Vodo Cadore.

Vodo Cadore, sotto il Pelmo lungo il Boite

Il Pelmo, con la sua forma a trono, domina Vodo Cadore dall'alto. Il paese sta lungo la valle del Boite, sui 900 metri, sulla strada che sale verso Cortina, e il territorio comunale comprende anche alcune frazioni sparse sui versanti, tra prati e boschi di abete e larice.

Il mercato si divide tra case dei residenti e seconde case per l'estate e per la stagione dello sci. Gli edifici tradizionali in legno e pietra convivono con condomini e villette costruite negli ultimi decenni. Per chi compra contano l'esposizione al sole, che in una valle stretta cambia molto tra un versante e l'altro, il costo del riscaldamento in zona climatica F e le spese di gestione se l'appartamento è in un condominio usato a stagione.

Nel 2023 i residenti erano 819, in calo dell'8,1% rispetto al 2011. L'età media è di 49,3 anni, vicina ai 48,6 della provincia di Belluno, e gli over 65 sono il 28,4%. Gli stranieri sono il 5,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per i terremoti Vodo è in zona 3, la stessa di 26 comuni bellunesi; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,121 g. In una casa di montagna il controllo più utile riguarda tetto, carichi di neve e solai in legno.

In una valle alpina stretta, sotto pareti e lungo i torrenti che scendono al Boite, il pericolo di frane e di piene cambia da un punto all'altro: il report lo verifica sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si risale alla particella.

Punti chiave

  • Valle del Boite sotto il Pelmo, sulla strada per Cortina.
  • Seconde case e case dei residenti, zona climatica F.
  • Residenti in calo dell'8,1% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,121 g.

In breve

Vodo Cadore è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 819 residenti, 45° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vodo Cadore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 26 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,121 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,1%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vodo Cadore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.932 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vodo Cadore è in zona climatica F, con 4.007 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 901 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vodo Cadore risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,9% del territorio di Vodo Cadore, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Vodo Cadore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vodo Cadore non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vodo Cadore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vodo Cadore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Vodo Cadore. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.