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Alleghe: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alcide de Gasperi 1, Alleghe.

Alleghe, il lago e il Civetta nell'Agordino

Il lago e la parete del Civetta sono la cartolina di Alleghe, paese dell'Agordino nelle Dolomiti bellunesi. Le case si allungano sulla riva e salgono lungo i versanti; d'inverno gli impianti del comprensorio del Civetta portano sciatori, d'estate arrivano escursionisti e chi passa le vacanze in montagna.

Il mercato della casa risente di questa doppia natura. Accanto alle abitazioni di chi vive qui tutto l'anno ci sono molti appartamenti e case usati per le vacanze, e i prezzi dipendono molto da vista lago, esposizione al sole e distanza dagli impianti. La zona climatica è la F, la più fredda: inverni lunghi e nevosi, con riscaldamento acceso per molti mesi. Prima di comprare conviene guardare classe energetica, isolamento del tetto e stato della caldaia. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia di Belluno.

I residenti stabili sono 1.095 nel 2023, in calo del 17,7% rispetto al 2011. L'età media è di 49,7 anni, contro 48,6 in provincia, e gli over 65 sono il 30,3%. Le famiglie sono piccole, con 1,99 componenti in media. Overture Maps censisce 25 fra bar, ristoranti e alberghi con ristorazione, 22,83 ogni 1.000 abitanti contro 6,35 in provincia.

Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,096 g. In una casa di montagna conta anche il carico della neve sul tetto: meglio chiedere quando è stata rifatta la copertura.

In un territorio di versanti ripidi e torrenti, frane, valanghe e allagamenti vanno controllati sull'indirizzo, con le mappe ufficiali che il report consulta. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Paese sul lago, ai piedi del Civetta, nelle Dolomiti bellunesi.
  • Residenti in calo del 17,7% dal 2011, molte case per le vacanze.
  • Zona climatica F: isolamento e caldaia pesano sui costi.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,096 g.

In breve

Alleghe è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 1.095 residenti, 41° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Alleghe è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 26 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,7%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Alleghe ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.286 euro, in linea con la provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Alleghe è in zona climatica F, con 3.874 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 979 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Alleghe risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Alleghe, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Alleghe non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Alleghe non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Alleghe: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Alleghe sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate ad Alleghe. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 56,7%
  • buona 43,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.