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Agordo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Agordo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Toccol 1, Agordo.

Agordo, la conca dolomitica dell'Agordino

Agordo è il centro principale dell'Agordino, la conca della valle del Cordevole circondata dalle Dolomiti bellunesi. Il paese si apre intorno al Broi, il grande prato alberato che fa da piazza, con i palazzi storici e le case affacciate. Qui nel 1961 è nata Luxottica, che ad Agordo ha ancora il suo stabilimento storico. Belluno è a una trentina di chilometri di strada di fondovalle.

Per un paese di montagna Agordo ha una dotazione di servizi ampia: scuole, anche superiori, negozi, uffici e presidi sanitari che servono tutta la valle. Le case vanno dagli edifici tradizionali del centro alle palazzine degli ultimi decenni, fino alle abitazioni sparse nelle frazioni sui versanti. Il clima è di montagna, zona climatica F: riscaldamento, isolamento e gestione della neve sono voci importanti.

I residenti erano 4.048 nel 2023, il 4,7% in meno rispetto al 2011. L'età media, 48,3 anni, è in linea con quella della provincia di Belluno, una delle più anziane d'Italia; gli over 65 sono il 27,7%. Le famiglie sono piccole, 2,08 persone in media, e gli stranieri sono il 5,9%. I redditi medi dichiarati sono ben sopra la media provinciale.

Il Bellunese ha tutte le zone sismiche dalla 1 alla 3: 7 comuni sono in zona 1, 27 in zona 2 e 26, Agordo compreso, in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,142 g. Per le case in muratura più vecchie conviene chiedere lavori fatti su tetto e strutture.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Tra il Cordevole, i torrenti laterali e i versanti ripidi delle montagne, allagamenti, frane e colate sono temi reali in tutto l'Agordino, e si controllano sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Centro dell'Agordino, dove nel 1961 è nata Luxottica.
  • Over 65 al 27,7%, famiglie di 2,08 persone.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,142 g.
  • Zona climatica F: riscaldamento e neve pesano sui costi.

In breve

Agordo è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 4.048 residenti, 13° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Agordo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 26 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,142 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Agordo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.003 euro, più della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Agordo è in zona climatica F, con 3.376 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 611 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Agordo risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,2% del territorio di Agordo, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Agordo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Agordo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Agordo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Agordo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate ad Agordo. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 24,4%
  • buona 75,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.