Vivaro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Vivaro.
Vivaro, i magredi tra il Cellina e il Meduna
I magredi sono praterie aride su ghiaia, nate dai detriti che il Cellina e il Meduna hanno portato giù dalle montagne: un paesaggio particolare, in parte protetto, che circonda Vivaro. Il paese sta nell'alta pianura pordenonese, con le Prealpi Carniche a nord, Maniago e Spilimbergo come centri vicini e Pordenone più a sud.
Il suolo ghiaioso drena bene l'acqua e la campagna è fatta di grandi appezzamenti, vigneti e prati stabili. Le case sono in prevalenza abitazioni indipendenti con giardino o terreno, e accanto alle case di paese ci sono costruzioni più recenti. Chi compra deve guardare l'anno di costruzione e gli eventuali interventi strutturali, oltre a isolamento e impianti.
Nel 2023 i residenti erano 1.329, in calo del 5,0% dal 2011. L'età media è di 45,6 anni (46,6 in provincia), gli over 65 sono il 25,0% e i residenti stranieri l'11,4%. I redditi medi sono sotto la media provinciale.
La provincia di Pordenone ha 13 comuni in zona sismica 1, 27 in zona 2 e 10 in zona 3. Vivaro è in zona 2, ma con un'accelerazione attesa di 0,231 g, un valore elevato. La zona ricorda il terremoto del Friuli del 1976: per ogni casa conviene chiedere i documenti di eventuali lavori di ricostruzione o adeguamento.
I torrenti della zona hanno letti larghi e di solito asciutti, ma in piena cambiano carattere. Il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di pericolosità idraulica e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Paese dei magredi, nell'alta pianura tra Cellina e Meduna.
- 1.329 residenti, in calo del 5,0% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,231 g.
- Suolo di ghiaia: torrenti larghi, piene da controllare per indirizzo.
In breve
Vivaro è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 1.329 residenti, 38° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vivaro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 50) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,231 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Vivaro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vivaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.944 euro, meno della media della provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vivaro è in zona climatica E, con 2.597 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 138 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vivaro risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le scuole sono 3,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Vivaro, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vivaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vivaro non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vivaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vivaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Vivaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- discreta 32,3%
- buona 67,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 093050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.