Aviano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo ad Aviano
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Trieste 1, Aviano.
Aviano, ai piedi del Piancavallo fra base aerea e ospedale
Aviano sta ai piedi delle montagne che chiudono a nord-ovest la pianura friulana, e il suo territorio sale dalla campagna fino al Piancavallo, la stazione sciistica della provincia di Pordenone. Pordenone è a una ventina di chilometri.
Due presenze contano molto per il mercato della casa. La base aerea, usata dall'aeronautica militare statunitense, porta in zona personale e famiglie che cercano case in affitto, spesso villette con giardino, e chi compra per affittare trova quindi una domanda particolare. Il Centro di Riferimento Oncologico, istituto nazionale per la cura e la ricerca sui tumori, dà lavoro a medici, ricercatori e personale sanitario.
A fine 2023 i residenti erano 9.008, quasi quanti nel 2011 (in calo del 0,2%). L'età media stimata è di 47,6 anni, un po' sopra quella della provincia (46,6), gli over 65 sono il 26,3% e gli stranieri l'11,6%. Aviano è il 12° comune per popolazione dei 50 della provincia. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Il terremoto è il tema da guardare per primo. Aviano è in zona sismica 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,244 g, un valore alto: la fascia pedemontana friulana è fra le zone più sismiche del Nord Italia, e in provincia 13 comuni sono in zona 1. Per le case costruite prima degli anni Ottanta chiedete se sono state adeguate e con quali lavori; per quelle più recenti, il progetto strutturale.
I torrenti che scendono dai monti restano asciutti per buona parte dell'anno ma possono gonfiarsi in fretta con le piogge forti, e sui versanti alti conta la stabilità del terreno. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Pedemontana pordenonese, dalla pianura al Piancavallo.
- Base aerea e Centro di Riferimento Oncologico: domanda di affitti.
- Zona sismica 2, accelerazione alta: circa 0,244 g.
- Residenti stabili dal 2011, stranieri all'11,6%.
In breve
Aviano è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 9.008 residenti, 12° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Aviano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 50) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,244 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Aviano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aviano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.650 euro, meno della media della provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Aviano è in zona climatica E, con 2.417 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 159 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aviano risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,9% del territorio di Aviano, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Aviano è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Aviano ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 34 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aviano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Aviano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 74 sezioni di censimento abitate ad Aviano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,5%
- discreta 51,0%
- buona 44,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 093004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.