Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Arba: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Arba

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto I 1, Arba.

Arba, alta pianura pordenonese tra Maniago e Spilimbergo

Arba sta nell'alta pianura del Friuli occidentale, dove i torrenti che scendono dalle Prealpi Carniche si allargano in letti di ghiaia. Il paese è tra Maniago e Spilimbergo, e Pordenone si raggiunge in auto in circa mezz'ora. Intorno ci sono campi, vigneti e case sparse.

In provincia di Pordenone ci sono 13 comuni in zona 1, 27 in zona 2 e 10 in zona 3: Arba è in zona 2, ma con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,247 g, un valore alto. In Friuli molte case sono state riparate o ricostruite dopo il terremoto del 1976: per una casa vecchia conviene chiedere quando, con quali lavori e con quale documentazione.

La popolazione è quasi stabile. I residenti sono 1.295 nel 2023, in calo dell'1,1% rispetto al 2011; l'età media, 46,5 anni, è in linea con quella della provincia (46,6), e gli over 65 sono il 25,6%. Gli stranieri sono il 10,8% dei residenti. I redditi dichiarati sono più bassi della media provinciale.

Le case sono soprattutto abitazioni indipendenti con cortile e giardino, alcune vecchie case friulane in sasso e villette degli ultimi decenni. La zona climatica è E, con inverni freddi: in una casa in sasso isolamento e caldaia fanno la differenza sulle spese.

I torrenti dell'alta pianura restano asciutti per buona parte dell'anno e si riempiono con le piogge forti. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, individua il lotto.

Punti chiave

  • Alta pianura pordenonese, tra Maniago e Spilimbergo.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa alta: 0,247 g.
  • Residenti quasi stabili dal 2011, stranieri al 10,8%.
  • Case con cortile e villette: chiedere i documenti sui lavori strutturali.

In breve

Arba è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 1.295 residenti, 39° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Arba è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 50) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,247 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Arba conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arba ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.719 euro, meno della media della provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Arba è in zona climatica E, con 2.736 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 210 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arba risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Arba, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Arba è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Arba non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arba: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Arba sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate ad Arba. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 27,2%
  • buona 72,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 093002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.