Pordenone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Pordenone, città del Friuli occidentale
Pordenone è il capoluogo del Friuli occidentale, sulla pianura attraversata dal fiume Noncello, fra le Prealpi e la costa adriatica. È una città di industria e servizi: qui è nata la Zanussi e il territorio resta legato alla produzione di elettrodomestici, alla meccanica e al mobile. Il centro storico si sviluppa lungo il corso, con palazzi dalle facciate affrescate.
Chi arriva da fuori trova una città che cresce e che è abituata ai nuovi arrivi. Nel 2023 i residenti erano 52.147, il 3,1% in più rispetto ai 50.583 del censimento 2011; gli stranieri sono il 15,1%. Pordenone è il comune più popoloso di una provincia di 50 comuni e ne raccoglie il 16,8% degli abitanti. L'età media stimata supera i 47 anni e gli over 65 sono il 26,3%, meno della media del Friuli-Venezia Giulia (27,2%). Le famiglie sono piccole: poco più di due persone in media.
La dotazione di servizi è ampia per una città di queste dimensioni. Le mappe aperte di Overture contano 45 luoghi legati alla scuola e 42 alla sanità, il doppio per abitante rispetto alla provincia, oltre a 59 impianti sportivi e 12 aree verdi.
Il Friuli conosce bene il rischio sismico, e Pordenone è in zona 2. In provincia 13 comuni sono in zona 1, 27 in zona 2 e 10 in zona 3. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,195 g, un valore medio-alto. Per un acquisto è utile partire dall'anno di costruzione dell'edificio e dai documenti sulle strutture, chiedendoli al venditore o all'amministratore.
A differenza di Trieste e Gorizia, a Pordenone non vige il catasto tavolare: le mappe catastali sono quelle dell'Agenzia delle Entrate, e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. In una pianura attraversata da fiumi e rogge, il pericolo di allagamenti va controllato indirizzo per indirizzo, come quello di frane.
Punti chiave
- 52.147 residenti nel 2023, in crescita del 3,1% dal 2011.
- Stranieri al 15,1% della popolazione.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,195 g.
- Catasto ordinario dell'Agenzia delle Entrate, non tavolare.
In breve
Pordenone è capoluogo della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 52.147 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pordenone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 50) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,195 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pordenone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Pordenone.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 15,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pordenone risultano 45 scuole e 15 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 27 attività di alimentari e supermercati, 42 strutture sanitarie, 59 strutture sportive e 12 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Pordenone: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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