Pordenone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Montereale 1, Pordenone.
Pordenone, città del Friuli occidentale
Pordenone è il capoluogo del Friuli occidentale, sulla pianura attraversata dal fiume Noncello, fra le Prealpi e la costa adriatica. È una città di industria e servizi: qui è nata la Zanussi e il territorio resta legato alla produzione di elettrodomestici, alla meccanica e al mobile. Il centro storico si sviluppa lungo il corso, con palazzi dalle facciate affrescate.
Chi arriva da fuori trova una città che cresce e che è abituata ai nuovi arrivi. Nel 2023 i residenti erano 52.147, il 3,1% in più rispetto ai 50.583 del censimento 2011; gli stranieri sono il 15,1%. Pordenone è il comune più popoloso di una provincia di 50 comuni e ne raccoglie il 16,8% degli abitanti. L'età media stimata supera i 47 anni e gli over 65 sono il 26,3%, meno della media del Friuli-Venezia Giulia (27,2%). Le famiglie sono piccole: poco più di due persone in media.
La dotazione di servizi è ampia per una città di queste dimensioni. Le mappe aperte di Overture contano 45 luoghi legati alla scuola e 50 alla sanità, questi ultimi ben sopra la media della provincia per abitante, oltre a 62 impianti sportivi e 12 aree verdi.
Il Friuli conosce bene il rischio sismico, e Pordenone è in zona 2. In provincia 13 comuni sono in zona 1, 27 in zona 2 e 10 in zona 3. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,195 g, un valore medio-alto. Per un acquisto è utile partire dall'anno di costruzione dell'edificio e dai documenti sulle strutture, chiedendoli al venditore o all'amministratore.
A differenza di Trieste e Gorizia, a Pordenone non vige il catasto tavolare: le mappe catastali sono quelle dell'Agenzia delle Entrate, e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. In una pianura attraversata da fiumi e rogge, il pericolo di allagamenti va controllato indirizzo per indirizzo, come quello di frane.
Punti chiave
- 52.147 residenti nel 2023, in crescita del 3,1% dal 2011.
- Stranieri al 15,1% della popolazione.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,195 g.
- Catasto ordinario dell'Agenzia delle Entrate, non tavolare.
In breve
Pordenone è capoluogo della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 52.147 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pordenone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 50) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,195 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pordenone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 15,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pordenone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.449 euro, più della media della provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pordenone è in zona climatica E, con 2.459 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 24 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pordenone risultano 45 scuole e 15 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 32 attività di alimentari e supermercati, 50 strutture sanitarie, 62 strutture sportive e 12 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 40,8% del territorio di Pordenone, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Pordenone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pordenone ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 12 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pordenone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pordenone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 566 sezioni di censimento abitate a Pordenone. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 16,9%
- buona 58,6%
- molto buona 24,5%
- ottima 0,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 093033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.