Andreis: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Bosplans 1, Andreis.
Andreis, in Valcellina tra le Dolomiti Friulane
La Valcellina sale dalla pianura pordenonese verso le Dolomiti Friulane, e Andreis sta su un versante della valle, sui quattrocentocinquanta metri, tra boschi e pareti di roccia. Il comune fa parte del Parco naturale delle Dolomiti Friulane. Il paese è piccolo, con il centro e alcune frazioni, e la vita di tutti i giorni dipende dalla pianura: per lavoro, scuole superiori e ospedale si scende verso Maniago e Pordenone.
Il territorio è montano e gli inverni sono freddi, in zona climatica F. Le case sono per lo più di pietra, molte ricostruite o rinforzate negli ultimi decenni. Chi compra deve mettere in conto l'auto per tutto e una strada di montagna da percorrere ogni giorno. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Nel 2023 i residenti erano 245, contro i 282 del 2011, in calo del 13,1%. L'età media stimata è di 54,0 anni, contro 46,6 in provincia di Pordenone, e gli over 65 sono il 38,8%, molto sopra il 25,1% della provincia. Gli stranieri residenti sono il 4,9%.
Il dato su cui fermarsi è il terremoto. Andreis è in zona sismica 1, la classe più alta, come 13 dei 50 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,253 g. Per una casa in pietra servono una perizia strutturale e la documentazione degli interventi fatti; per una costruzione recente, il progetto e il collaudo. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report controlla sull'indirizzo anche frane e caduta massi.
Punti chiave
- Paese della Valcellina nel Parco delle Dolomiti Friulane.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,253 g.
- Over 65 al 38,8%, contro il 25,1% in provincia.
- 245 residenti, in calo del 13,1% dal 2011.
In breve
Andreis è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 245 residenti, tra i più piccoli della provincia (49° su 50 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Andreis è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 13 comuni su 50 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,253 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Andreis conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,1%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Andreis ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.862 euro, meno della media della provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Andreis è in zona climatica F, con 3.154 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 455 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Andreis, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Andreis è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Andreis non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Andreis: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Andreis sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate ad Andreis. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 093001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.