Budoia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Julia 1, Budoia.
Budoia, pedemontana pordenonese sotto il Piancavallo
Budoia è un comune della pedemontana pordenonese, sul margine in cui la pianura friulana incontra i primi rilievi delle Prealpi, sotto l'altopiano del Piancavallo e i boschi del Cansiglio. È formato dal capoluogo e dalle frazioni di Dardago e Santa Lucia, paesi di case in sasso con i loro centri raccolti. Pordenone si raggiunge in auto in una ventina di minuti, e per molti residenti è il luogo di lavoro.
Chi compra trova case di paese in pietra, alcune ristrutturate, villette e case indipendenti costruite negli ultimi decenni verso la pianura. I primi versanti offrono tranquillità e vista, ma con strade più strette e inverni più freschi. Chi ama la montagna ha le piste del Piancavallo a breve distanza. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia.
L'Istat conta 2.521 residenti nel 2023, in calo dell'1,2% rispetto al 2011, una popolazione quasi stabile. L'età media è di 48,3 anni, contro 46,6 in provincia di Pordenone; gli over 65 sono il 27,4% e gli stranieri il 9,4%.
La fascia pedemontana friulana ha una sismicità elevata. Budoia è in zona 2, ma con un'accelerazione attesa di 0,242 g, un valore alto. Chi compra una casa in sasso dovrebbe chiedere se l'edificio è stato ricostruito o consolidato e con quali documenti; per le case recenti, la conformità alle norme antisismiche.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Ai piedi dei versanti e lungo i torrenti che scendono dalle Prealpi, il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Pedemontana pordenonese, sotto il Piancavallo
- Capoluogo, Dardago e Santa Lucia
- Zona sismica 2, accelerazione attesa alta: 0,242 g
- 2.521 residenti, età media 48,3 anni
In breve
Budoia è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.521 residenti, 29° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Budoia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 50) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,242 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Budoia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,2%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Budoia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.467 euro, in linea con la provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Budoia è in zona climatica E, con 2.371 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 135 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Budoia risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Budoia, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Budoia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Budoia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Budoia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Budoia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Budoia. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 54,5%
- buona 45,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 093008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.