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Vistarino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Municipio Vecchio 2, Vistarino.

Vistarino, piccolo comune agricolo nella pianura pavese

Vistarino è un comune agricolo della pianura a est di Pavia, fatto di un piccolo centro e di alcune frazioni e cascine sparse tra campi coltivati e rogge. Il paesaggio è quello della Bassa pavese: grandi appezzamenti, filari di pioppi, strade dritte.

Chi vive qui lavora per lo più a Pavia, nel Lodigiano o nell'area milanese, e si sposta in auto. Le case in vendita sono villette, case di paese e cascine, che spesso offrono molto spazio ma vanno valutate per lo stato dei fabbricati e per l'accatastamento. In pianura la questione degli allagamenti dipende da canali, rogge e corsi d'acqua vicini: va controllata sull'indirizzo, non sul nome del comune. Il clima è da zona E, con nebbie e inverni freddi.

La popolazione è giovane e tiene. Gli abitanti sono 1.579 nel 2023, in crescita del 2,1% rispetto al 2011; l'età media è di 44,3 anni contro 47,1 in provincia, e gli over 65 sono il 18,9%, contro il 25,2% del Pavese. I residenti stranieri sono il 14,2%, con famiglie di 2,43 persone in media. I redditi sono in linea con la media provinciale.

Vistarino è in zona sismica 3, come 156 altri comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,075 g, un valore basso. Nelle cascine e nelle case vecchie la priorità è lo stato di tetti e solai.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: dall'indirizzo il report trova il lotto, la fascia di prezzo della zona e i servizi più vicini.

Punti chiave

  • Pianura agricola a est di Pavia, cascine e frazioni.
  • Residenti in crescita del 2,1% dal 2011.
  • Over 65 al 18,9%, contro il 25,2% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,075 g.

In breve

Vistarino è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.579 residenti, 71° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vistarino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,1%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vistarino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.889 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vistarino è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 72 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vistarino risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Vistarino.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Vistarino, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Vistarino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vistarino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vistarino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vistarino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Vistarino. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 75,3%
  • buona 24,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018181. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.