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Vinchiaturo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Piana di Monteverde 1, Vinchiaturo.

Vinchiaturo, alle porte di Campobasso verso il Matese

Vinchiaturo è uno dei comuni che crescono attorno a Campobasso, e in Molise non è una cosa frequente. Il paese sta in collina, a sud-ovest del capoluogo, lungo la strada che scende verso Bojano e il Matese da una parte e verso il Beneventano dall'altra. La posizione a un incrocio di strade ne ha fatto un luogo di passaggio e di piccole attività commerciali.

Per chi compra, il vantaggio principale è la distanza breve da Campobasso, con uffici, ospedale e università raggiungibili in auto in poco tempo. Il paese ha un centro antico raccolto e una parte più recente con villette e palazzine. Gli inverni sono freddi, da zona climatica E, e in una casa grande il riscaldamento pesa sulle spese: conviene chiedere i consumi reali degli ultimi anni.

I residenti erano 3.371 nel 2023, in crescita del 4,1% dal 2011, cioè 133 persone in più. L'età media di 45,3 anni è più bassa di quella provinciale (47,6), e gli over 65 sono il 21,8% contro il 26,5% in provincia. Gli stranieri sono il 3,2%.

Il dato su cui fermarsi è quello sismico. Vinchiaturo è in zona 1, la più pericolosa della classificazione, insieme ad altri 10 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,251 g. L'area del Matese ha una lunga storia di terremoti forti. Prima di comprare chiedete il progetto strutturale, l'anno di costruzione e gli eventuali interventi di adeguamento: in zona 1 fanno una differenza concreta sul valore e sulla sicurezza.

Punti chiave

  • Comune in crescita a sud-ovest di Campobasso, verso il Matese.
  • Residenti in crescita del 4,1% dal 2011.
  • Zona sismica 1, la più alta: accelerazione 0,251 g.
  • Inverni freddi: controllare i consumi di riscaldamento.

In breve

Vinchiaturo è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 3.371 residenti, 14° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vinchiaturo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 11 comuni su 84 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,251 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vinchiaturo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,1%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vinchiaturo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.423 euro, in linea con la provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vinchiaturo è in zona climatica E, con 2.159 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 620 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vinchiaturo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,9% del territorio di Vinchiaturo, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vinchiaturo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vinchiaturo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vinchiaturo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Vinchiaturo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.