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Campodipietra: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Leopoldo Montini 1, Campodipietra.

Campodipietra, le colline a due passi da Campobasso

Campodipietra è uno dei paesi collinari che fanno da corona a Campobasso, a pochi chilometri dal capoluogo molisano. Sta sui 500 metri, in un paesaggio di colline aperte coltivate a grano e foraggi, e il centro storico si raccoglie intorno alla chiesa madre con le case in pietra lungo vie strette.

Per chi cerca casa conta soprattutto la vicinanza al capoluogo: chi lavora a Campobasso, negli uffici pubblici, all'ospedale o all'università, può vivere qui con tempi di viaggio brevi e con case più ampie a prezzi più bassi. Nel centro storico si trovano abitazioni in muratura spesso da ristrutturare, mentre fuori dal nucleo antico ci sono villette e palazzine più recenti. Gli inverni sono freddi e ventosi, da zona D, con qualche nevicata.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.425 residenti nel 2023, in calo del 5,5% rispetto al 2011. L'età media è di 45,0 anni, più bassa dei 47,6 della provincia, e gli over 65 sono il 21,7%: un paese relativamente giovane per il Molise. Gli stranieri sono il 2,4%.

Il Molise è una regione sismica e il Campobassano lo è in modo particolare. Campodipietra è in zona 2, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,218 g, un valore alto. Per ogni acquisto conviene chiedere se l'edificio ha una verifica strutturale e quali lavori sono stati fatti, e per le case recenti l'anno del progetto.

Con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate il report risale al lotto dall'indirizzo e controlla le mappe ufficiali dei pericoli sui versanti.

Punti chiave

  • Collina a pochi chilometri da Campobasso.
  • Residenti in calo del 5,5% dal 2011, età media 45,0 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,218 g.
  • Case del centro in pietra, villette più recenti fuori.

In breve

Campodipietra è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 2.425 residenti, 18° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Campodipietra è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,218 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Campodipietra conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,5%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campodipietra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.908 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Campodipietra è in zona climatica D, con 2.016 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 520 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campodipietra risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Campodipietra, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Campodipietra c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campodipietra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Campodipietra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Campodipietra. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 54,2%
  • buona 45,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.