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Campochiaro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Minadeo 1, Campochiaro.

Campochiaro, sul Matese sopra la piana di Bojano

Sulle pendici del Matese, affacciato sulla piana di Bojano, Campochiaro sta intorno ai settecentocinquanta metri, con il paese sul versante e la montagna che sale alle spalle. Il territorio comunale conserva i resti di un santuario sannitico dedicato a Ercole, un sito archeologico importante per la storia dei Sanniti.

Per la vita di tutti i giorni il riferimento è Bojano, a breve distanza, con scuole, negozi e servizi; Campobasso, il capoluogo, si raggiunge in auto. Le case del paese sono in buona parte edifici in pietra e muratura del centro, con abitazioni più recenti ai margini. A questa quota, in zona climatica E, gli inverni sono freddi e il riscaldamento pesa.

Secondo l'Istat i residenti erano 580 nel 2023, in calo dell'8,9% rispetto ai 637 del 2011. Gli anziani pesano meno che in provincia: over 65 al 22,2% contro il 26,5%, con un'età media di 47,5 anni, in linea con i 47,6 provinciali. Tra i residenti, gli stranieri sono il 4,0%. Quanto ai redditi, le dichiarazioni medie restano sotto il dato provinciale.

Il pericolo sismico è alto. Campochiaro è in zona 1, la classe più pericolosa, insieme ad altri 10 comuni della provincia di Campobasso, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,268 g. Chi compra dovrebbe chiedere progetto, anno di costruzione e lavori strutturali eseguiti, e far valutare l'edificio da un ingegnere prima dell'offerta.

Le mappe catastali ci sono: l'Agenzia delle Entrate le pubblica e il report risale dall'indirizzo al lotto. Tra il versante del Matese e la piana di fondovalle cambiano sia il pericolo di frana sia quello di allagamento: il report li legge sulle mappe ufficiali per il punto esatto.

Punti chiave

  • Paese sulle pendici del Matese, sopra la piana di Bojano.
  • Nel territorio i resti del santuario sannitico di Ercole.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,268 g.
  • Over 65 al 22,2%, contro il 26,5% in provincia.

In breve

Campochiaro è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 580 residenti, 62° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Campochiaro è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 11 comuni su 84 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,268 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Campochiaro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campochiaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.585 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Campochiaro è in zona climatica E, con 2.345 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 750 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campochiaro risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Campochiaro, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Campochiaro c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campochiaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Campochiaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Campochiaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.