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Villapiana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale 253 2, Villapiana.

Villapiana, il paese in collina e il lido sullo Ionio

Villapiana ha due facce. Il centro storico sta su un'altura sui 200 metri, con le case strette attorno alle chiese e la vista sul mare; più in basso, lungo la costa ionica, si sono sviluppati lo Scalo e il Lido, con condomini, villette e molte seconde case che si riempiono d'estate. Il comune fa parte dell'Alto Ionio cosentino, fra Trebisacce a nord e la piana di Sibari a sud.

Chi pensa di comprare deve decidere prima di tutto dove. Sul mare c'è l'offerta più ampia, spesso appartamenti abitati poche settimane l'anno, con negozi e servizi che d'inverno si riducono. In paese le case sono più vecchie, spesso in pietra, e le strade salgono. La statale SS106 Ionica è l'asse su cui si muove tutto, verso Corigliano-Rossano da una parte e Taranto dall'altra.

I residenti erano 5.490 a fine 2023, in crescita del 6,0% dal censimento 2011, in controtendenza rispetto a molti paesi dell'interno calabrese. L'età media è di 46,1 anni, gli over 65 sono il 25,0% contro il 24,4% della provincia, gli stranieri il 9,9%. Le famiglie sono piccole, 2,06 persone in media.

Il rischio sismico va preso sul serio. Villapiana è in zona 2 e nella provincia di Cosenza 65 comuni sono addirittura in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,154 g. Per un appartamento al Lido costruito negli anni dell'espansione edilizia conviene chiedere il progetto strutturale e il certificato di agibilità.

Vicino alla costa i torrenti che scendono dalle colline possono esondare con le piogge intense, mentre nel centro alto contano le pendenze. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report lavora sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Centro storico in collina, Scalo e Lido sulla costa ionica.
  • 5.490 residenti, in crescita del 6,0% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,154 g.
  • Molte seconde case al mare: servizi ridotti d'inverno.

In breve

Villapiana è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 5.490 residenti, 29° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villapiana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Villapiana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villapiana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.807 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villapiana è in zona climatica C, con 1.371 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 206 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villapiana risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,9% del territorio di Villapiana, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 20,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Villapiana non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villapiana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villapiana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 110 sezioni di censimento abitate a Villapiana. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 7,4%
  • discreta 86,6%
  • buona 6,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078154. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.