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Villanterio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Giorgio 1, Villanterio.

Villanterio, un paese in crescita nella bassa pavese orientale

Villanterio è un comune della pianura lombarda, nella parte orientale della provincia di Pavia, dove il Pavese confina con il Lodigiano e il Milanese. Il territorio è piatto e agricolo, con campi irrigui, cascine e rogge, e il paese si è allargato negli ultimi decenni con quartieri residenziali nuovi attorno al centro.

A differenza di molti piccoli comuni, Villanterio cresce: nel 2023 i residenti erano 3.367, il 6,8% in più rispetto al 2011. La popolazione è più giovane della media, con un'età media di 45,7 anni contro 47,1 in provincia e over 65 al 22,4% contro il 25,2%. Molto alta la quota di stranieri, il 22,9%. I redditi medi dichiarati restano sotto la media del Pavese.

Per chi compra qui la domanda chiave è come ci si muove. Nei dati aperti del trasporto pubblico il comune ha 0 fermate censite: non vuol dire per forza che non passi nessun autobus, ma che le linee non risultano nei dataset pubblicati, e conviene verificare orari e percorsi prima di scegliere. In pratica chi lavora a Pavia, Lodi o Milano si sposta in auto. Il mercato offre case indipendenti, villette a schiera e appartamenti in palazzine recenti.

La provincia di Pavia è divisa tra zona 3 e zona 4, e Villanterio è in zona 3, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,076 g. In pianura, nelle zone vicine a canali e corsi d'acqua, il report sull'indirizzo verifica le mappe ufficiali degli allagamenti, e per i piani interrati conviene chiedere come sono stati impermeabilizzati.

Punti chiave

  • Pianura agricola tra Pavese, Lodigiano e Milanese.
  • Residenti in crescita del 6,8% dal 2011.
  • Stranieri al 22,9%, età media 45,7 anni.
  • Nessuna fermata nei dati aperti del trasporto: serve l'auto.

In breve

Villanterio è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.367 residenti, 37° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villanterio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 22,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villanterio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.224 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villanterio è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 75 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villanterio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Villanterio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,5% del territorio di Villanterio, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Villanterio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Villanterio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villanterio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villanterio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Villanterio. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 68,4%
  • buona 31,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018180. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.