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Villanova Marchesana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Villanova Marchesana.

Villanova Marchesana, il Polesine lungo l'argine del Po

Qui la terra è più bassa del fiume. Villanova Marchesana sta nel Polesine, a pochi metri sul livello del mare, lungo il Po che segna il confine con l'Emilia, e tutto il paesaggio è fatto di campi di bonifica, canali, idrovore e argini. Oltre al paese ci sono case sparse nella campagna intorno. Rovigo è il capoluogo di riferimento per lavoro e servizi.

Per chi compra contano due cose che in collina non esistono: la falda alta, che porta umidità nelle murature e sconsiglia i piani interrati, e il fatto che la sicurezza dipende da argini e sistema di bonifica. Una casa a ridosso dell'argine o in un punto più depresso del terreno va guardata con più attenzione. Il clima è quello della pianura padana, zona E, con nebbie e estati afose.

I residenti sono 892 (2023), in calo del 10,8% dal 2011. La popolazione è un po' più giovane della media provinciale: età media stimata 47,2 anni contro 49,0, over 65 al 27,0% contro il 28,1%. Gli stranieri sono il 21,5%, una quota consistente. I redditi dichiarati sono molto più bassi della media della provincia.

Tutti i 50 comuni della provincia di Rovigo sono in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa qui di circa 0,066 g. Sui terreni soffici della bassa pianura conviene comunque conoscere il tipo di fondazioni e controllare eventuali crepe dovute a cedimenti.

Il report legge sulle mappe ufficiali il pericolo di alluvione per l'indirizzo, che in una zona come questa è il dato più importante. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e consentono di risalire alla particella.

Punti chiave

  • Polesine, terra di bonifica lungo l'argine del Po.
  • Falda alta: niente interrati, attenzione all'umidità.
  • Stranieri al 21,5%, età media 47,2 anni.
  • Tutti i 50 comuni del Polesine in zona sismica 3.

In breve

Villanova Marchesana è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 892 residenti, tra i più piccoli della provincia (48° su 50 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Villanova Marchesana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,8%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 21,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villanova Marchesana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.156 euro, meno della media della provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villanova Marchesana è in zona climatica E, con 2.347 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villanova Marchesana risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Villanova Marchesana, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Villanova Marchesana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Villanova Marchesana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villanova Marchesana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villanova Marchesana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Villanova Marchesana. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 029051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.