Badia Polesine: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Colombano 4, Badia Polesine.
Badia Polesine, l'abbazia della Vangadizza e l'argine dell'Adige
L'Adige qui scorre alto, chiuso tra argini che sovrastano i tetti delle case più vicine. Badia Polesine è cresciuta sulla sua riva, nel Polesine occidentale, attorno all'abbazia della Vangadizza, da cui viene il nome del paese. Rovigo è a est, Lendinara a pochi chilometri, e verso ovest si entra nella pianura veronese in direzione di Legnago.
Per un comune di queste dimensioni ha un peso notevole nella provincia: è al posto 6 su 50 per abitanti e raccoglie il 4,5% dei residenti del Polesine. Il paese ha una stazione sulla linea ferroviaria tra Rovigo e Verona, e servizi, scuole e negozi servono anche i centri più piccoli attorno.
Chi compra deve fare i conti con il fiume. Nel Polesine i corsi d'acqua principali sono arginati e più alti della campagna, e la quota del terreno sotto la casa conta. Il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di alluvione; per un'abitazione esistente conviene anche chiedere dell'umidità ai piani bassi e dello stato delle fondazioni, perché i terreni limosi e argillosi della zona si muovono con l'acqua e con la siccità.
A fine 2023 i residenti erano 10.225, in calo del 3,0% dal 2011, un calo contenuto rispetto a molti comuni polesani. Badia è più giovane della sua provincia, che è più anziana della media veneta: over 65 al 25,2% contro il 28,1%. La quota di stranieri è alta, il 13,1%.
Tutti i comuni della provincia di Rovigo sono in zona sismica 3 e l'accelerazione attesa qui è di circa 0,073 g, un valore basso. Gli inverni sono freddi e nebbiosi (zona climatica E), quindi per una casa vecchia pesano isolamento e riscaldamento. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto.
Punti chiave
- Sull'Adige nel Polesine occidentale, con la stazione sulla Rovigo-Verona.
- Raccoglie il 4,5% dei residenti della provincia.
- Fiume arginato e terre basse: pericolo di alluvione da controllare.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,073 g.
In breve
Badia Polesine è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 10.225 residenti, 6° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Badia Polesine è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,073 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,0%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Badia Polesine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.571 euro, in linea con la provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Badia Polesine è in zona climatica E, con 2.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Badia Polesine risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,5% del territorio di Badia Polesine, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Badia Polesine non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Badia Polesine non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Badia Polesine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Badia Polesine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 243 sezioni di censimento abitate a Badia Polesine. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,1%
- discreta 51,2%
- buona 38,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.