Villanova del Ghebbo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Belfiore 1, Villanova del Ghebbo.
Villanova del Ghebbo, Polesine di campi e canali
Villanova del Ghebbo è nel Polesine, la pianura tra l'Adige e il Po in provincia di Rovigo, vicino a Lendinara. La casa comunale sta a pochi metri sul livello del mare. Il paesaggio è quello della bonifica: campi grandi e piatti, scoli, argini e strade dritte, con il paese allungato lungo la viabilità principale.
È un comune agricolo e residenziale, dove si vive in villette e case con giardino, spesso costruite negli ultimi decenni, accanto a vecchie case rurali. Per lavoro e servizi il riferimento sono Lendinara e Rovigo, raggiungibili in auto. Chi compra trova spazio a costi bassi; in cambio deve mettere in conto più spostamenti in macchina.
Secondo l'Istat i residenti erano 1.967 nel 2023, in calo del 9,1% rispetto ai 2.164 del 2011. Gli stranieri sono il 16,1%, una quota alta. L'età media è di 47,7 anni, sotto i 49,0 della provincia di Rovigo. I redditi sono vicini alla media provinciale.
Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,069 g. Il valore è basso, ma su terreni di pianura alluvionale conta la qualità delle fondazioni: crepe nei muri e pavimenti fuori livello sono segnali da far vedere a un tecnico.
In una terra di argini e canali sotto il controllo dei consorzi di bonifica, le mappe ufficiali degli allagamenti sono la prima cosa da guardare: il report le mostra per l'indirizzo, insieme alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Polesine, pianura di bonifica vicino a Lendinara.
- Stranieri al 16,1% dei residenti.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,069 g.
- Terreni bassi: mappe degli allagamenti da guardare.
In breve
Villanova del Ghebbo è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 1.967 residenti, 31° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villanova del Ghebbo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,069 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villanova del Ghebbo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.246 euro, in linea con la provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villanova del Ghebbo è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villanova del Ghebbo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,6% del territorio di Villanova del Ghebbo, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Villanova del Ghebbo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villanova del Ghebbo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villanova del Ghebbo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villanova del Ghebbo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Villanova del Ghebbo. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.