Villanova d'Ardenghi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Stefano Pollini 1, Villanova d'Ardenghi.
Villanova d'Ardenghi, un paese di pianura vicino a Pavia
Villanova d'Ardenghi è un piccolo comune della pianura pavese, non lontano dal capoluogo, tra campi, cascine e strade di campagna, a meno di 100 metri di quota. La vicinanza a Pavia è il suo punto di forza: università, ospedali e lavoro sono a portata d'auto, e negli orari pubblici del trasporto il comune risulta servito anche dal treno, oltre che dagli autobus. Il report misura per ogni indirizzo quanto è lontana la fermata più vicina.
La popolazione è quasi stabile: 755 residenti nel 2023, in calo dell'1,9% rispetto al 2011. L'età media è di 47,8 anni, simile ai 47,1 della provincia, e gli over 65 sono il 25,0%. Gli stranieri sono il 5,6%. Il reddito medio dichiarato è in linea con quello della provincia di Pavia.
Il mercato offre case del paese, villette con giardino costruite negli ultimi decenni e cascine da recuperare. In pianura, con inverni freddi e nebbiosi (zona climatica E) ed estati afose, contano isolamento, caldaia e classe energetica; nelle case più vecchie e nelle cascine l'umidità di risalita è il primo controllo da fare.
Sul terremoto Villanova d'Ardenghi è in zona 3, come 157 comuni della provincia su 184, con un'accelerazione attesa di circa 0,063 g: un pericolo basso, che di solito pesa meno della manutenzione dell'edificio.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella. In una pianura con rogge, canali e corsi d'acqua il pericolo di allagamento va letto sulle mappe ufficiali per la posizione esatta della casa.
Punti chiave
- Paese di pianura vicino a Pavia, servito anche dal treno.
- 755 residenti, in calo dell'1,9% dal 2011.
- Case e cascine: umidità e classe energetica da controllare.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,063 g.
In breve
Villanova d'Ardenghi è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 755 residenti, 123° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villanova d'Ardenghi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,063 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villanova d'Ardenghi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.061 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villanova d'Ardenghi è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 86 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villanova d'Ardenghi risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 1,3 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,7% del territorio di Villanova d'Ardenghi, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Villanova d'Ardenghi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villanova d'Ardenghi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villanova d'Ardenghi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villanova d'Ardenghi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Villanova d'Ardenghi. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,8%
- buona 93,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018179. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.