Villamarzana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, Villamarzana.
Villamarzana, un paese di campagna nel Polesine
Il Polesine è la pianura chiusa tra l'Adige e il Po, quasi tutta a pochi metri sul mare e disegnata da secoli di bonifiche. Villamarzana è uno dei suoi paesi più piccoli: un centro agricolo in provincia di Rovigo, con il capoluogo abbastanza vicino da diventare il riferimento per lavoro, scuole e ospedale.
Comprare casa qui vuol dire soprattutto case indipendenti con terreno, villette e qualche vecchia abitazione rurale. In un territorio così basso, l'acqua è il tema da guardare per primo: scoli e canali di bonifica tengono asciutti i campi, ma il pericolo di allagamento cambia da un punto all'altro, e il report lo legge sull'indirizzo nelle mappe ufficiali. Sui terreni di pianura argillosi conviene anche controllare se l'edificio mostra crepe o cedimenti.
I residenti erano 1.132 nel 2023, in calo del 5,8% rispetto al 2011, pari a 70 persone in meno. L'età media stimata è di 48,2 anni, poco sotto quella provinciale di 49,0. Gli stranieri sono il 9,1% della popolazione, e i redditi dichiarati stanno un po' sotto la media del Rodigino.
Sul fronte dei terremoti il quadro è uniforme: tutti i 50 comuni della provincia di Rovigo sono in zona sismica 3. A Villamarzana l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,075 g, un valore basso. Nelle case di campagna in mattoni, più che il terremoto pesano umidità di risalita, stato del tetto e impianti.
Per il catasto non ci sono particolarità: le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Inverni da zona climatica E, nebbiosi e umidi.
Punti chiave
- Paese agricolo del Polesine, tra Adige e Po, vicino a Rovigo.
- Residenti in calo del 5,8% dal 2011.
- Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 3.
- Terreni bassi e canali: allagamenti da controllare sull'indirizzo.
In breve
Villamarzana è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 1.132 residenti, 42° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villamarzana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villamarzana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.114 euro, in linea con la provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villamarzana è in zona climatica E, con 2.466 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 7 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villamarzana risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,8% del territorio di Villamarzana, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 9,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Villamarzana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villamarzana non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villamarzana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villamarzana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Villamarzana. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 12,1%
- discreta 87,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.