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Villadose: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Villadose.

Villadose, pianura del Polesine tra Rovigo e Adria

Villadose è un paese del Polesine, sulla strada che collega Rovigo ad Adria, in mezzo a una pianura piatta fatta di campi, scoli e argini. Siamo tra l'Adige e il Canal Bianco, in una terra di bonifica che sta a pochi metri sul livello del mare e che vive da secoli con l'acqua regolata dall'uomo.

Il capoluogo è vicino e per molti residenti è la meta quotidiana di lavoro, scuola e servizi più grandi. Villadose resta un comune agricolo e residenziale, con case singole con giardino, qualche palazzina in centro e molte abitazioni sparse lungo le strade di campagna. I prezzi sono in genere contenuti, ma prima di comprare una casa isolata conviene contare i chilometri da negozi, scuole e farmacia, che il report misura dall'indirizzo.

Il calo della popolazione è netto. Nel 2023 i residenti erano 4.661, in calo del 10,2% dal 2011: 527 persone in meno. L'età media è di 49,9 anni, poco sopra la provincia (49,0), gli over 65 sono il 28,9% e gli stranieri il 4,7%. Villadose è comunque il 10° comune della provincia per abitanti.

Tutti i 50 comuni della provincia di Rovigo sono in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di Villadose di circa 0,062 g. Più del terremoto conta il terreno: i suoli argillosi e torbosi del Polesine cedono lentamente, e nelle case vecchie crepe e umidità ai piani terra sono frequenti. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, il dato più utile in una pianura così bassa.

Punti chiave

  • Polesine agricolo tra Adige e Canal Bianco, sulla strada Rovigo-Adria.
  • 4.661 residenti, in calo del 10,2% dal 2011.
  • Età media di 49,9 anni, over 65 al 28,9%.
  • Zona sismica 3 come tutta la provincia di Rovigo.

In breve

Villadose è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 4.661 residenti, 10° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villadose è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,062 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,2%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villadose ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.649 euro, in linea con la provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villadose è in zona climatica E, con 2.466 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villadose risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Villadose, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Villadose non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Villadose ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villadose: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villadose sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Villadose. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,4%
  • discreta 72,0%
  • buona 25,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 029048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.