Villa Biscossi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Villa Biscossi.
Villa Biscossi, un piccolo paese della Lomellina
In Lomellina la terra è piatta fino all'orizzonte, divisa da canali e filari, e i paesi sono isole di case in mezzo ai campi. Villa Biscossi è uno di questi, in provincia di Pavia, con il municipio sotto i cento metri di quota e un abitato raccolto intorno a poche vie e alle cascine.
Per chi compra, il paese offre case indipendenti e cascine con corte, spesso grandi, a prezzi da leggere zona per zona con il report. La vita quotidiana dipende dall'auto: scuole, medici, supermercati e stazioni ferroviarie sono nei centri più grandi della Lomellina. La zona climatica è la E, con inverni umidi e nebbiosi ed estati calde; nelle case vecchie di pianura il problema più frequente è l'umidità che sale dai muri.
L'Istat registrava 62 residenti nel 2023, il 17,3% in meno rispetto ai 75 del 2011. Su numeri così piccoli anche una sola famiglia sposta la percentuale. L'età media stimata è di 51,6 anni, contro 47,1 nella provincia di Pavia, e gli over 65 sono il 30,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Villa Biscossi è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,055 g. Nei fienili e nelle case a corte trasformate in abitazione conviene chiedere come sono stati rinforzati muri e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo. In una pianura fitta di canali e vicina ai fiumi il pericolo di allagamento va verificato per la singola casa sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Paese della Lomellina, pianura irrigua in provincia di Pavia.
- 62 residenti nel 2023, in calo del 17,3% dal 2011.
- Età media 51,6 anni, contro 47,1 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,055 g.
In breve
Villa Biscossi è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 62 residenti, tra i più piccoli della provincia (183° su 184 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Villa Biscossi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,3%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Biscossi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.193 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villa Biscossi è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 90 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Villa Biscossi.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Villa Biscossi, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Villa Biscossi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villa Biscossi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Biscossi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villa Biscossi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Villa Biscossi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018178. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.