Vigo di Cadore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Borgo Salagona 1, Vigo di Cadore.
Vigo di Cadore, Laggio e Pelos nel Centro Cadore
Vigo di Cadore è fatto di tre paesi, Vigo, Laggio e Pelos, su un terrazzo sopra la valle del Piave nel Centro Cadore, poco sotto i mille metri. Attorno ci sono prati, boschi di abete e le cime delle Dolomiti cadorine. Pieve di Cadore è il centro di riferimento per i servizi, Belluno sta più in basso lungo la valle.
Le case tipiche sono in muratura e legno, e in alcune frazioni i vecchi fienili, i tabià, sono stati trasformati in abitazioni. Chi compra deve guardare l'esposizione al sole, il riscaldamento (la zona climatica è la F) e lo stato delle parti in legno di tetti e poggioli. Gli spostamenti quotidiani verso Belluno o verso la pianura richiedono tempo: meglio valutarli prima di scegliere una casa da abitare tutto l'anno.
La popolazione è anziana. Su 1.340 residenti (2023) gli over 65 sono il 34,5%, contro il 28,1% della provincia, e l'età media è di 51,3 anni. Dal 2011 il calo è stato del 10,6%. I residenti stranieri sono il 2,0% e i redditi medi stanno sotto quelli della provincia di Belluno.
Nella provincia ci sono comuni in zona sismica 1, 2 e 3; Vigo è in zona 2, insieme ad altri 26 comuni, con un'accelerazione attesa di 0,128 g. In una ristrutturazione conviene curare i collegamenti tra muri e solai e il peso della copertura.
Sui versanti cadorini il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e dei corsi d'acqua, la pendenza e la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Paese del Centro Cadore sopra il Piave, con Laggio e Pelos.
- 1.340 residenti, in calo del 10,6% dal 2011.
- Over 65 al 34,5%, età media 51,3 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,128 g.
In breve
Vigo di Cadore è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 1.340 residenti, 33° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vigo di Cadore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 27 comuni su 60 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,128 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Vigo di Cadore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,6%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vigo di Cadore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.814 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vigo di Cadore è in zona climatica F, con 4.086 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 951 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vigo di Cadore risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Vigo di Cadore, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vigo di Cadore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vigo di Cadore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vigo di Cadore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vigo di Cadore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Vigo di Cadore. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 61,5%
- buona 38,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 025065. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.