Vigevano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Novara 1, Vigevano.
Vigevano, la piazza Ducale, il Ticino e le scarpe
Vigevano è la città principale della Lomellina, la pianura delle risaie tra il Ticino e il Po, e la sua immagine è la piazza Ducale, voluta dagli Sforza alla fine del Quattrocento con il castello alle spalle. Nel Novecento è stata la capitale italiana della scarpa, e ancora oggi ospita aziende che producono calzature e macchine per farle.
Milano è a meno di 40 chilometri e molti residenti fanno i pendolari. La ferrovia per Milano ferma in città, mentre in auto il passaggio del Ticino verso Abbiategrasso può rallentare parecchio negli orari di punta. Chi valuta Vigevano per lavorare a Milano dovrebbe provare il tragitto prima di decidere.
Il centro storico ha palazzi e case antiche con portici; attorno ci sono quartieri di condomini degli anni del boom e villette, e nella campagna cascine e frazioni sparse tra le risaie. Verso il Ticino si apre il parco regionale, con boschi e sentieri lungo il fiume.
I residenti sono 62.515 nel 2023, in crescita del 4,0% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 24,8%, in linea con la provincia di Pavia, e gli stranieri il 15,9%. Le farmacie sono meno fitte che nel resto della provincia: 0,32 ogni 1.000 abitanti contro 0,45.
Il pericolo sismico è basso: zona 3, come altri 156 comuni della provincia, e accelerazione attesa di circa 0,043 g. Conta di più l'acqua. La città sta su un terrazzo sopra la valle del Ticino, e in basso, vicino al fiume e ai canali irrigui, il pericolo di allagamento va verificato sull'indirizzo. Con inverni freddi e nebbiosi da zona climatica E, isolamento e caldaia fanno la differenza sulle spese.
Punti chiave
- Piazza Ducale, castello sforzesco e tradizione della scarpa.
- 62.515 residenti, in crescita del 4,0% dal 2011.
- Farmacie: 0,32 ogni 1.000 abitanti, sotto la provincia.
- Zona sismica 3: pesa di più l'acqua vicino al Ticino.
In breve
Vigevano è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 62.515 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vigevano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vigevano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.077 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vigevano è in zona climatica E, con 2.544 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 116 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vigevano risultano 46 scuole e 20 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 25 attività di alimentari e supermercati, 45 strutture sanitarie, 50 strutture sportive e 11 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di treno. Sono circa 0,0 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,6% del territorio di Vigevano, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Vigevano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vigevano ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 13 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vigevano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vigevano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 692 sezioni di censimento abitate a Vigevano. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 12,3%
- buona 63,1%
- molto buona 24,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018177. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.