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Viadana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Milano 1, Viadana.

Viadana, sulla riva lombarda del Po

Viadana sta all'estremità occidentale della provincia di Mantova, sulla sponda sinistra del Po, con l'Emilia sulla riva opposta. È un territorio di pianura bassa, protetto dagli argini maestri del fiume, con il capoluogo e numerose frazioni sparse nella campagna tra Mantova, Parma e Cremona.

È un centro produttivo, con molte piccole e medie imprese, conosciuto in Italia anche per la sua squadra di rugby. La popolazione è giovane per la zona e ha una forte componente straniera, il 18,4% dei residenti.

I residenti erano 19.841 nel 2023, in crescita del 3,6% dal 2011, e l'età media è di 44,7 anni contro 46,4 nella provincia. Gli over 65 sono il 21,5%, le famiglie hanno in media 2,35 componenti. Viadana è tra i comuni più popolosi del Mantovano, con il 4,9% dei residenti della provincia.

Nei dati di trasporto pubblico che il report consulta non risultano per ora linee con fermate nel comune. Conviene informarsi direttamente sugli autobus extraurbani e mettere in conto di usare spesso l'auto, per il lavoro e per i servizi dei centri più grandi.

Il tema principale per chi compra è l'acqua. Qui il Po scorre largo, con ampie golene tra il fiume e gli argini, e le grandi piene hanno interessato più volte la bassa pianura. Una casa in golena o a ridosso dell'argine è un caso molto diverso da una nel centro del paese: il report verifica sulle mappe ufficiali la pericolosità idraulica dell'indirizzo. Per i terremoti la zona è la 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,081 g; nelle case di campagna in mattoni conviene comunque guardare lo stato di muri e coperture. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il territorio.

Punti chiave

  • Sulla sponda lombarda del Po, di fronte all'Emilia.
  • Stranieri al 18,4%, età media 44,7 anni.
  • 19.841 residenti nel 2023, in crescita del 3,6% dal 2011.
  • Golene e argini: il pericolo di piena si verifica sull'indirizzo.

In breve

Viadana è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 19.841 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 64 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Viadana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,081 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,6%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 18,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Viadana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.401 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Viadana è in zona climatica E, con 2.435 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 26 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Viadana risultano 19 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Viadana.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,8% del territorio di Viadana, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Viadana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Viadana c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Viadana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Viadana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 169 sezioni di censimento abitate a Viadana. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,7%
  • discreta 63,6%
  • buona 35,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.