Mantova: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Mantova, la città circondata dai laghi
Mantova è circondata per tre lati dall'acqua: il Mincio, prima di raggiungere il Po, si allarga in tre laghi che abbracciano il centro storico. Qui governarono per quasi quattro secoli i Gonzaga, che hanno lasciato il Palazzo Ducale, con la Camera degli Sposi dipinta da Mantegna, e Palazzo Te; insieme a Sabbioneta, la città è patrimonio dell'UNESCO dal 2008.
È tra i capoluoghi più piccoli della Lombardia, con 49.044 residenti a fine 2023, ma la popolazione è in crescita: +5,1% rispetto al 2011. In città vive il 12,1% degli abitanti della provincia. L'età media stimata è di 47,6 anni, più alta di quella provinciale (46,4), e gli over 65 sono il 26,6%. I residenti stranieri sono il 16,6% e le famiglie hanno in media 2 componenti.
Mantova è in zona sismica 3, come 59 comuni della provincia, mentre 5 comuni sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,091 g. Molti edifici del centro hanno secoli di vita: prima di comprare in un palazzo storico è utile sapere se le strutture sono state consolidate e quando.
In rapporto agli abitanti la città ha circa tre volte le scuole della media provinciale (44 in tutto) e più del doppio delle aree verdi censite (17), oltre a 62 impianti sportivi e 330 bar e ristoranti. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Con laghi e fiumi così vicini, il pericolo di allagamento non si può riassumere per tutta la città: il report lo verifica sul punto esatto, insieme a quello di frana, e mostra i prezzi come intervallo della zona.
Punti chiave
- 49.044 residenti, il 5,1% in più del 2011.
- Patrimonio UNESCO dal 2008, insieme a Sabbioneta.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,091 g.
- Scuole circa tre volte la media provinciale per abitante.
In breve
Mantova è capoluogo della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 49.044 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mantova è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,091 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Mantova.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mantova risultano 44 scuole e 19 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 26 attività di alimentari e supermercati, 43 strutture sanitarie, 62 strutture sportive e 17 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 3 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Mantova: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20260923.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 020030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.