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Borgocarbonara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ugo Roncada 1, Borgocarbonara.

Borgocarbonara, l'Oltrepò mantovano lungo il Po

Borgocarbonara è un comune giovane dal punto di vista amministrativo: è nato nel 2019 dalla fusione di Borgofranco sul Po e Carbonara di Po, due paesi dell'Oltrepò mantovano, la parte della provincia di Mantova a sud del grande fiume. Il territorio è pianura agricola, con argini, golene, campi e cascine, e i due centri hanno conservato ciascuno il proprio carattere.

Per chi compra la geografia conta più che altrove. Il Po è vicino, protetto dagli argini maestri, e le aree a ridosso del fiume e dei canali hanno vincoli e livelli di pericolo diversi da quelle più interne. Le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette sul singolo indirizzo, e il report lo fa partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

I residenti sono 1.868 nel 2023, in calo del 12,0% rispetto alla somma dei due comuni nel 2011. L'età media è di 49,5 anni, contro 46,4 in provincia, e gli over 65 sono il 30,7%. Gli stranieri sono il 13,9%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Il mercato è quello dei paesi di pianura: case con cortile, villette, cascine da recuperare, prezzi contenuti. Mantova e i centri più grandi della zona sono il riferimento per lavoro e servizi, e l'auto è necessaria: nella banca dati dei trasporti pubblici usata dal sito non risultano fermate.

Borgocarbonara è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,090 g. La bassa pianura tra Lombardia ed Emilia ha conosciuto terremoti anche forti, quindi per una casa vecchia in muratura conviene chiedere se ha avuto danni e riparazioni documentate.

Punti chiave

  • Nato nel 2019 dalla fusione di Borgofranco sul Po e Carbonara di Po.
  • Pianura dell'Oltrepò mantovano, vicino agli argini del Po.
  • Residenti in calo del 12,0% dal 2011, over 65 al 30,7%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,090 g.

In breve

Borgocarbonara è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.868 residenti, 51° su 64 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Borgocarbonara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgocarbonara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.464 euro, meno della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Borgocarbonara è in zona climatica E, con 2.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 14 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgocarbonara risultano 3 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Borgocarbonara.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,7% del territorio di Borgocarbonara, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Borgocarbonara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Borgocarbonara ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgocarbonara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Borgocarbonara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Borgocarbonara. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,7%
  • discreta 98,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020073. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.