Vezzano sul Crostolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma Sud 1, Vezzano sul Crostolo.
Vezzano sul Crostolo, le prime colline sopra Reggio Emilia
Salendo da Reggio Emilia verso l'Appennino lungo la statale che porta a Castelnovo ne' Monti, Vezzano sul Crostolo è tra i primi comuni di collina che si incontrano. Il paese segue la valle del torrente Crostolo, e il territorio si allarga sui versanti con frazioni, borghi in sasso, case sparse e boschi. La città resta vicina, e questo spiega perché qui la popolazione cresce.
I residenti sono 4.384, in crescita del 4,0% dal 2011, con 170 abitanti in più. Molti sono famiglie che lavorano a Reggio e hanno scelto la collina per avere più spazio. L'età media è di 46,3 anni contro 45,3 della provincia, gli over 65 sono il 23,8% e gli stranieri il 6,8%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale, che in questa provincia è alta.
Per chi compra, la differenza la fa la posizione. Nel fondovalle lungo la statale ci sono i servizi e le case più comode da raggiungere; sui versanti si trovano villette con vista e rustici da ristrutturare, dove contano accesso invernale, pendenza e stato del terreno. L'Appennino reggiano è una zona dove le frane sono diffuse, e il report legge le mappe ufficiali e misura la pendenza per l'indirizzo esatto. I servizi censiti sono 40.
Sui terremoti la provincia di Reggio Emilia ha 8 comuni in zona 2 e 34 in zona 3, tra cui Vezzano. L'accelerazione attesa qui è di circa 0,159 g, tra i valori alti della zona 3. In un rustico in sasso conviene prevedere il consolidamento delle strutture insieme alla ristrutturazione.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e dall'indirizzo il report risale al lotto e ai suoi confini.
Punti chiave
- Tra i primi comuni di collina sulla strada da Reggio Emilia all'Appennino.
- 4.384 residenti, in crescita del 4,0% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,159 g.
- Versanti franosi: pendenza e mappe da leggere per indirizzo.
In breve
Vezzano sul Crostolo è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 4.384 residenti, 33° su 42 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vezzano sul Crostolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vezzano sul Crostolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.441 euro, meno della media della provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vezzano sul Crostolo è in zona climatica E, con 2.503 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 162 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vezzano sul Crostolo risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Vezzano sul Crostolo, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vezzano sul Crostolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vezzano sul Crostolo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vezzano sul Crostolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vezzano sul Crostolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate a Vezzano sul Crostolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 12,0%
- discreta 88,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.